L D (Agencias) Los analistas del instituto emisor basan su estimación en un cambio de tendencia en los factores que, en su opinión, han fomentado la demanda y, por ende, el incremento del precio. Así, la entidad prevé un "ascenso progresivo" del tipo de interés nominal, hasta alcanzar el 5,75 por ciento en 2005, el mantenimiento de una rentabilidad real de la Bolsa del 2,6 por ciento y un aumento de la renta disponible de sólo un 0,8 por ciento.
Estos tres factores, los tipos de interés, la renta disponible y la escasa rentabilidad de la bolsa, fueron, según el Banco de España, los principales causantes de la espectacular subida de la vivienda en los últimos 5 años. Otros factores a tener en cuenta, según la entidad, son: la "rigidez" de la oferta, su largo proceso de producción y la "limitada" oferta de suelo.
No obstante, el informe, hecho público por la agencia de noticias Europa Press , descarta que la "sobrevaloración" de la vivienda observada en los últimos años responda a un "efecto de burbuja", dado que es "compatible con la evolución de las causas que lo explican y con la respuesta que la evolución del precio de la vivienda ha dado históricamente a dichos factores".
Estos tres factores, los tipos de interés, la renta disponible y la escasa rentabilidad de la bolsa, fueron, según el Banco de España, los principales causantes de la espectacular subida de la vivienda en los últimos 5 años. Otros factores a tener en cuenta, según la entidad, son: la "rigidez" de la oferta, su largo proceso de producción y la "limitada" oferta de suelo.
No obstante, el informe, hecho público por la agencia de noticias Europa Press , descarta que la "sobrevaloración" de la vivienda observada en los últimos años responda a un "efecto de burbuja", dado que es "compatible con la evolución de las causas que lo explican y con la respuesta que la evolución del precio de la vivienda ha dado históricamente a dichos factores".