Banesto pondrá a la venta a partir del próximo lunes 1.200 viviendas de segunda mano en toda España con descuentos de hasta el 40% con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda y deshacerse de una cartera inmobiliaria por valor total de 110 millones de euros.

"Esta iniciativa es pionera en la venta de inmuebles, se lleva a cabo siendo realistas y dando un atractivo para que la gente compre", explicó el consejero delegado de Aktua, sociedad que gestiona los inmuebles de Banesto, Enrique Dancausa, durante la presentación de la campaña junto a la directora comercial de Aktua, Chus de Miguel.

La campaña, que se desarrollará durante el mes de noviembre, ofrecerá a los compradores hipotecas con condiciones preferentes como una financiación hasta el 90% a un tipo de interés preferencial, comisiones de apertura del 0,20% y plazos de pago de hasta 40 años, así como, el obsequio de los gastos notariales de la compraventa, descuentos especiales o cheques-regalo.

Para acercar sus ofertas al público, Banesto abrirá los viernes por la tarde y los sábados por la mañana 150 de sus oficinas en toda España, celebrará un total de 66 jornadas de puertas abiertas en estas sucursales, convocará rastrillos inmobiliarios en Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Sevilla y Málaga y publicará sus ofertas en el portal www.casaktua.com

Descuentos sobre valor de tasación

Los descuentos de hasta el 40% se aplicarán respecto al valor de tasación de la vivienda en el momento de la adquisición, lo que supone que las rebajas se harán a precios de 2009, ya que la cartera que sale a la venta se ha adquirido durante este año.

El 38,5% de las viviendas en oferta cuentan con un descuento de entre el 25% y el 30%, para el 29,3% la rebaja va de entre un 20% y un 25%, el 13,5% de la cartera cuenta con descuentos de entre el 15% y el 20%, el 12,2% de las casas tienen una rebaja de entre el 30% y el 35% y, por último, el 6,5% de la cartera contará con una oferta de entre un 35% y un 40% menos del precio de tasación.

Así, el rango de precios establece que el 44,2% de las viviendas ofertadas se sitúan entre los 75.000 y 125.000 euros, el precio del 36,8% de las casas estará por debajo de los 75.000 euros, el 9,9% entre los 125.000 y 150.000 euros, el 6,9% entre los 150.000 y 200.000 euros, el 1,6% entre los 200.000 y los 300.000 euros y, por último, el 0,4% entre los 300.000 y los 400.000 euros.

Dancausa afirmó que el precio de la vivienda "ha tocado suelo, ya que la demanda ha empezado a recuperarse en los últimos meses". Sin embargo, matizó que existen "zonas con gran exceso de oferta donde todavía puede haber un ajuste". "El objetivo es favorecer la negociación individual del precio", apuntó De Miguel.

Andalucía cuenta con la mayor oferta

Del total de la cartera ofertada por Banesto, el 23% de las viviendas se encuentran en Andalucía, el 13% en la Comunidad de Madrid, el 12% en Cataluña, el 12% en la Comunidad Valenciana y el 9% en Castilla la Mancha.

Por tipología de vivienda, el 85% son primeras residencias y el 15%, segundas. El 53,3% de las casas ofertadas poseen tres habitaciones, el 25,5% dos habitaciones, el 14,3% cuentan con más de tres habitaciones y el 6,8% cuentan con una.

El consejero delegado de Banesto explicó que la próxima obligación impuesta a las entidades por el Banco de España de aumentar del 10% al 20% del valor de tasación las provisiones "respaldará iniciativas como esta".

Actualmente, Banesto cuenta con un total de 4.000 viviendas en cartera pendientes de venta más unas 200 casas en proceso de saneamiento para su posterior salida al mercado. En lo que va de año, la entidad financiera se ha desprendido ya de 1.500 viviendas con un volumen total de recaudación de 240 millones de euros.