serenida, no estoy nada equivocado, lo que estoy es harto de que los promotores y los propietarios de terrenos roben al pueblo a base de un bien de primera necesidad como es la vivienda. Soy aparejador y he construido mucho durante estos años, tanto en Madrid como en pueblos de los alrededore, por lo que conozco lo que cuesta construir perfectamente. Así que me ratifico: construir un piso cuesta entre 600 y 900 euros/m2, incluida la construcción completa, técnicos, licencias, etc. Y es impresentable que toda esa gente junta gane menos que el dueño de los terrenos, que cobra (o, más bien,cobraba) desde los 1.500 euros/m2 (de repercusión en cada vivienda) a los 4.000 euros/m2. Y lo cuento para que la gente sepa como le roban los promotores cuando les venden un piso. Porque en España sobra terreno por todas partes, por lo que el terreno debería ser baratísimo, si los políticos no limitasen el terreno disponible para poder extorsionar a quien quiera construir. Así que la vía a seguir es clara: liberalización del suelo y pisos nuevos a 1.000 – 1.500 euros/m2 de precio de venta al público.

El caso es que a esos pobres desgraciados nadie les puso una pistola en la cabeza para que se hipotecaran hasta las cejas. Es la tontuna del españolito de a pie, que quería ser a toda costa propietario de una hipoteca de por vida, algunos en el colmo del delirio incluso dos hipotecas.

En respuesta a jlh: veo que estas muy equivocado, en la periferica de barcelona, construir una vivienda de 87 m2 (construidos), cuesta 1300 euros m2, debes añadirle el coste de las zonas comunes (terrazas, escalera, huecos del ascensor), a eso añadirle el coste del suelo, que bien comprado te cuesta sobre 1500 euros, añadale tambien los imprevistos unos 150 euros por m2. y tendras el valor de la vivienda, por supuesto el promotor tambien tiene su beneficio, que varia entre el 5 y el 10% del precio de la vivienda . Eso si, disponiendo del capital para construir y comprar el suelo, sin acudir a la financiación bancaria.

Venga, a hacer caja con lo arrebatado a unos desgraciados que se habrán quedado con el cielo y la tierra. Espero que no podáis dormir, pero seguro que también habreis llevado a subasta a vuestra conciencia

Construir un piso cuesta entre 600 y 900 euros/m2. Lo que pase de ahí es el valor del suelo, las ganancias del promotor y las comisiones ilegales de los políticos. Por tanto, un piso nuevo no debería costar más de 1.000 – 1.500 euros/m2. Y un piso usado debería costar menos, obviamente.