Dejen de mentir, el terreno rústico vale dos duros, y todo lo que haya que hacer no supone un coste mayor a 90000 euros por piso (bloques de 4 plantas).

Una VPO es simplemente un piso sin especuladores chorizos de por medio. Que es como debería ser la renta libre, porque una cosa es trabajar por dinero y otra robar especulando con bienes básicos protegidos por la Constitución (art. 47).

Anda, a llorar a otro sitio.

gmolleda, yo no es que tenga amigos en la construcción, es que me he dedicado a ello, tu hablas del ladrillo Ok, pero para empezar a poner un ladrillo hace falta: comprar el suelo, rústico si te gusta más, junta de compensación, proyecto de urbanización, permisos y licencias, reparcelación, acometidas, agua, luz, alcantarillado, calles, alumbrado público, plazas, rotondas, parques etc , proyectos de edificación, proyecto de seguridad y salud, proyecto de telecomunicaciones, y no sé si se me olvida alguno, licencia de obras, estudio geotécnico, seguro decenal, financiación con intereses varios y una vez que tienes todo esto puedes empezar a poner el ladrillo a 80.000 euros el metro ¿ pero...........cuanto te has gastado ya? ah! y seguro se me han olvidado unas cuantas cosas. Un saludo .

Por otro lado, estoy de acuerdo en que no se puede pedir a las parejas que compran una casa, que se hipotequen por 40 años, con el sueldo integro de uno de los 2. Pero es solo uno de los muchos problemas con los que nos toca convivir, en está sociedad del mal llamado, bienestar.

gmolleda: Simplificando, que el que compra una VPO pague un precio por ella, no quiere decir que pague el coste de la casa. El paga los 80 mil que tú dices y el resto lo pagamos los demás. 1) en tu supuesto que son la minoría de las veces, el terreno lo hemos pagado ya todos, con los impuestos y se benefician unos pocos, que pagan solo los 80 mil de la construcción, cuando el precio del suelo es de otros 80 mil. 2) En el mercado aparte de estos 2 gastos, hay otros y un beneficio de negocio sin el cual no se arriesgan en jugársela (pedir un préstamo, construir y luego rezar para que se venda). 3) La mayoría de las veces si quieren construir algo, les dicen vale, haces las 200 casas que quieres más 40 de VPO que voy a vender por 80 mil y le repercutes la diferencia a los 200 que compren las otras casas. 4) Eso cuando son medio decentes porque pueden pedirte que hagas un polideportivo o cualquier otra cosa que inaugurarán como si la hubieran hecho o pagado ellos y la a hecho la constructora y pagado los que compran las 200 casas.

Muchos dicen aqui falsedades sobre que las VPO las pagan otros.
NOooo, la VPO la paga el que la compra, no regalan ni un duro. Se usan terrenos públicos cuyo adecentamiento también lo paga el que compra la VPO.

Es lógico que en ciudades como Madrid, Valencia o Sevilla de alto crecimiento demográfico suban los precios, también en ciudades como Cádiz que al ser una minipenínsula tampoco tienen suelo.

Pero en la gran mayoría del territorio español, ha sido pura especulación como la descrita en otros mensajes.

Todo se terminaría de una sencilla forma: Prohibir por ley que la hipoteca supere el 25% del salario ni tampoco supere los 20 años. Con eso se termina la especulación, porque casi nadie tiene los 300.000 euros que se piden.

Para los que no se han enterado de qué va el tema:
En España hay en muchas ciudades medianas un oligopolio de grandes constructoras que acaparan el suelo urbano pagándolo a precio de oro, el dinero se lo prestan las Cajas de Ahorros, como son oligopolio y han pagado un pastón pues sacan los pisos a precios estratosféricos. Si algún piso de particular se vende muy por debajo del precio de referencia, lo compran las grandes inmobiliarias para que no caiga su precio.

Con la crisis actual los pisos debieran haber bajado ya a la mitad, pero se mantienen porque las Cajas les están renovando los créditos impagados y perdonando las deudas mediante la aceptación de pisos sobretasados.
Y es que hay un problema, si las Cajas no regalan dinero a las constructoras e inmobiliarias y éstas quiebran, las Cajas quebrarían detrás por tener el 80% de sus créditos concentrados en el mismo sector.

Por eso esos pisos no bajan, y hace falta construir las VPO a precios razonables.

Al que dice que construir cuesta más de 100.000 euros, que me explique entonces cómo es posible que las VPO costaran 80.000 euros con una habitación menos y las promotoras que las hacen no tengan pérdidas. ¿O te crees que las VPO no las pagan los que las compran? Te recuerdo que la VPO se paga, lo que no se pagan son las viviendas sociales.

Tengo amigos en el sector de la construcción y sé perfectamente lo que cuesta hacer un piso, el precio de 100.000 es sin cocina ni armario empotrado, y sólo la preinstalación del aire acondicionado (sin aparato instalado).

El piso cuesta hacerlo lo mismo en Madrid que en el campo, lo que cuesta es el suelo, que como he dicho todo el que se haga urbano debe ser público primero.

Corredor no se va a gastar un duro, simplemente va a gastar el dinero de todos los españoles, incluidos los parados, y los que no tienen para pagar su propia hipoteca, pero van a tener que pagar estos terrenos.

Las VPO son parte del el problema, no una solución. Os recuerdo que aunque ahora directamente nos quitan los 50.000 millones de pesetas para promotores amigos del P$O€, antes eran una de las causas de que el precio de las casas particulares fueran tan caras. No las construían con impuestos, obligaban a los constructores a hacerlas % a cambio de licencia poder hacer las viviendas libres y cobrarnos a todos el precio de las dos. Otra cosa, si el precio no baja es porque los bancos quebrarían, por lo cual no las dejan bajar. Hay mucho más tema, pero no quiero extenderme.

En mi opinión, esta es una de las pocas veces que nuestro gobierno "progre" ha hecho algo con un poco de sentido en los últimos años. Cierto es que hay un millón de pisos vacíos. Pero, si la gente no quiere venderlos a precios razonables (y ahí es completamente cierto lo que dice gmolleda), ¿qué hacemos? ¿Los expropiamos? ¿Les ponemos un impuesto extra a los que estén vacíos? Señores, eso es intervencionismo, que siempre da mal resultado, y peor aún en tiempos de crisis como los que corren.

Sólo queda, pues, construir VPOs. La pena es que esta medida no se tomara hace cinco años, cuando Zapatero llegó al poder después de criticar tanto al PP por la subida de los precios. Los propietarios de pisos que no los quieran vender por menos de 300.000 Euros (por decir alguna cifra), se los pueden comer con patatas si quieren. Son suyos, y en un libre mercado como el que -afortunadamente- tenemos en España, es problema de ellos.