El Euríbor cierra octubre en 1,243% y abarata las hipotecas en 4.000 euros

En concreto, los consumidores que tengan una hipoteca de unos 150.000 euros a 25 años y con un diferencial de Euríbor más 0,80% (las entidades lo han aumentado en los últimos meses, desde el 0,50% que aplicaban antes) pagarán unos 640 euros al mes, frente a los 940 que pagaban hace uno año, cuando el Euríbor se situaban el 5,248%, lo que supondrá rebaja de unos de 300 euros al mes y de unos 4.000 euros al año.

El indicador selló este viernes su cambio diario en el 1,237%, por encima del que marcó ayer (1,235%), con lo que no termina de consolidar la senda bajista que caracterizó su comportamiento durante el verano, cuando llegó a encadenar más de diez sesiones seguidas de descensos.

Los expertos subrayan que esta volatilidad seguirá durante los próximos meses, pero que el indicador, que técnicamente terminó el mes en el 1,2426%, continuará bajando hasta que los tipos de interés comiencen a repuntar, algo que no se producirá hasta mediados de 2010, según todas las previsiones.

En este sentido, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) advierte de que aunque la variación intersemestral del Euríbor continúa siendo negativa, el descenso previsible de las cuotas de amortización de los préstamos que se revisen semestralmente con el Euríbor de octubre, y en general durante los próximos meses, "será cada vez menor".

La organización también señala que aunque las futuras revisiones todavía arrojen descensos significativos en las cuotas de amortización para determinados segmentos de hogares (aquellos con revisión anual en diciembre y primeros meses de 2009), en términos generales, ya se ha producido la mayor parte del traslado de los descensos de los tipos de interés a las carteras hipotecarias.

Además, subraya que, con independencia de la evolución del Euríbor en el medio plazo, todo parece indicar que los tipos de interés están alcanzando el suelo, dando lugar a una horquilla de valores con máximos y mínimos tan distantes como son el actual, en el 1,24%, y el 15,89% de diciembre de 1999, en apenas 20 años de mercado hipotecario.

Así, otros expertos consultados por Europa Press señalan que el nivel más bajo que podría tocar el Euríbor es el 1,220%, donde se mantendrá un tiempo para comenzar a crecer de forma moderada en 2010. Asimismo, indican que la recuperación del Euríbor será lenta y que se tardará un tiempo en volver a ver niveles del 5%.

Por otro lado, advierten a los consumidores que deben extremar las precauciones al contratar una hipoteca, porque cuando el Euríbor toque fondo definitivamente comenzará a repuntar, con lo que las cuotas mensuales que tendrán que afrontar en el futuro podrían ser cada vez mayores.