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Noticia publicada el 01-12-2006
L D (EFE) El importe medio de las hipotecas totales, que incluyen no sólo las destinadas a la compra de una vivienda sino cualquier tipo de finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales), alcanzó los 166.089 euros, lo que supone un incremento del 14,4 por ciento con respecto a septiembre de 2005. Las familias que formalizaron un préstamo hipotecario en el noveno mes del año para adquirir una vivienda tendrán que abonar 178,7 euros más de cuota mensual que las que lo constituyeron hace un año, cuando el importe medio de la hipoteca ascendía a 130.139 euros, según cálculos realizados por EFE para una hipoteca con un plazo de amortización de 25 años.
Este encarecimiento de las hipotecas se explica tanto por el mayor volumen de los préstamos ante la subida de los precios de la vivienda como por el alza del Euribor, el indicador más utilizado para calcular los tipos de interés de estos préstamos, que en septiembre se situó en el 3,715 por ciento, frente al 2,219 por ciento de un año antes.
La evolución del Euribor tiene una gran repercusión en los préstamos hipotecarios de los españoles, ya que de las 161.252 hipotecas constituidas en el noveno mes del año, el 98,3 por ciento optó por un tipo de interés variable, frente al 1,7 por ciento que prefirió el tipo fijo, una proporción que refleja en buena medida la tendencia general.
Además, dentro de los préstamos variables, el Euribor fue el indicador más empleado, ya que se aplica al 84,5 por ciento de los nuevos préstamos. En total, el capital prestado para todas las hipotecas constituidas en septiembre alcanzó los 26.782 millones de euros, de los que la mayor parte, 25.179,8 millones, correspondieron a hipotecas sobre fincas urbanas.
En septiembre se formalizaron 156.789 préstamos sobre fincas urbanas, un 0,04 por ciento menos que en septiembre de 2005 y, de ellos, 115.695 fueron hipotecas sobre viviendas, con un aumento del 2,25 por ciento en variación interanual, y un importe total de 16.812 millones.
Este encarecimiento de las hipotecas se explica tanto por el mayor volumen de los préstamos ante la subida de los precios de la vivienda como por el alza del Euribor, el indicador más utilizado para calcular los tipos de interés de estos préstamos, que en septiembre se situó en el 3,715 por ciento, frente al 2,219 por ciento de un año antes.
La evolución del Euribor tiene una gran repercusión en los préstamos hipotecarios de los españoles, ya que de las 161.252 hipotecas constituidas en el noveno mes del año, el 98,3 por ciento optó por un tipo de interés variable, frente al 1,7 por ciento que prefirió el tipo fijo, una proporción que refleja en buena medida la tendencia general.
Además, dentro de los préstamos variables, el Euribor fue el indicador más empleado, ya que se aplica al 84,5 por ciento de los nuevos préstamos. En total, el capital prestado para todas las hipotecas constituidas en septiembre alcanzó los 26.782 millones de euros, de los que la mayor parte, 25.179,8 millones, correspondieron a hipotecas sobre fincas urbanas.
En septiembre se formalizaron 156.789 préstamos sobre fincas urbanas, un 0,04 por ciento menos que en septiembre de 2005 y, de ellos, 115.695 fueron hipotecas sobre viviendas, con un aumento del 2,25 por ciento en variación interanual, y un importe total de 16.812 millones.
Las hipotecas rústicas tuvieron un importe total de 1.602 millones
Por su parte, las hipotecas sobre fincas rústicas (que se elevaron a 4.463 en septiembre, con un incremento interanual del 5,46 por ciento), tuvieron un importe total de 1.602 millones. Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en septiembre (el 58,3 por ciento del total), seguidas de los bancos, que acapararon el 33,2 por ciento del total de préstamos, y de otras entidades financieras, con el 8,5 por ciento.
El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 23.340 en septiembre, lo que representa un crecimiento del 27,5 por ciento respecto al mismo mes de 2005, que fue del 30,7 por ciento en el caso de viviendas.
Más de la mitad (53,7 por ciento) de los préstamos que variaron sus condiciones en el noveno mes del año fue por cambios en los tipos de interés, que pasaron en muchos casos de tipo variable a fijo. Por Comunidades Autónomas, Cataluña y Andalucía acapararon el mayor número de viviendas hipotecadas, que ascendieron a 20.926 en cada región, con un capital prestado de 3.749 millones en el caso de Cataluña y de 2.693,79 millones en el de Andalucía.
Por su parte, las hipotecas sobre fincas rústicas (que se elevaron a 4.463 en septiembre, con un incremento interanual del 5,46 por ciento), tuvieron un importe total de 1.602 millones. Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en septiembre (el 58,3 por ciento del total), seguidas de los bancos, que acapararon el 33,2 por ciento del total de préstamos, y de otras entidades financieras, con el 8,5 por ciento.
El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 23.340 en septiembre, lo que representa un crecimiento del 27,5 por ciento respecto al mismo mes de 2005, que fue del 30,7 por ciento en el caso de viviendas.
Más de la mitad (53,7 por ciento) de los préstamos que variaron sus condiciones en el noveno mes del año fue por cambios en los tipos de interés, que pasaron en muchos casos de tipo variable a fijo. Por Comunidades Autónomas, Cataluña y Andalucía acapararon el mayor número de viviendas hipotecadas, que ascendieron a 20.926 en cada región, con un capital prestado de 3.749 millones en el caso de Cataluña y de 2.693,79 millones en el de Andalucía.
