Este repunte a principios de año es la primera subida que se registra en dos años, desde enero de 2008, y se produce después de cerrar 2009 con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones. En tasa intermensual (enero sobre diciembre), la compraventa de viviendas aumentó un 19%.

El aumento en la compraventa de viviendas en enero es consecuencia del alza del 10,7% de las ventas de vivienda usada en tasa interanual, hasta las 18.807 operaciones, frente al descenso de las ventas de inmuebles nuevos, que cayeron un 5,1%, hasta 19.456 transacciones.

El alza en la vivienda usada en el mes de enero es la mayor que se registra desde el inicio de la serie en enero de 2008 y la tercera consecutiva que se produce, después de subir un 1,33% en noviembre y un 4,25% en diciembre.  

La compraventa de viviendas empezó a frenar su caída el pasado mes de noviembre (-2,64%), en contraste con el retroceso del 21,3% experimentado en octubre. Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un desplome máximo del 46,69% alcanzado en abril de 2009.

En tasa intermensual (enero sobre diciembre), la compraventa de viviendas aumentó un 19%. En concreto, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un incremento del 21,8% respecto a diciembre, mientras que las viviendas nuevas aumentaron un 16,5%.

El 88,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron libres y el 11,1% protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa creció un 2,5% en enero en tasa interanual, con 34.000 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas descendió un 0,9%, hasta sumar 4.263 transmisiones. En enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (157) y Murcia (138).

El 58,3% de las compraventas de viviendas efectuadas en enero se registraron en Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Comunidad de Madrid.

Las fincas transmitidas bajan un 5,7%

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en enero fue de 157.463, con un descenso del 5,7% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas aumentaron un 14,4%.

Por compraventa se transmitieron un total de 82.396 fincas, un 5,4% menos que en enero de 2009, mientras que 6.167 fincas se transmitieron por donación (-5,6%), 1.886 por permuta (-10,3%) y 26.275 inmuebles por herencia (-4,3%).

En el apartado de compraventa, el 88,4% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,6% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,5% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 10% en enero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 4,7%.

El pasado mes de enero, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (752), La Rioja (702), Aragón (658) y Castilla y León (649). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (391), Castilla-La Mancha (319) y Cantabria (313).