Según las cifras divulgadas por la Agencia Federal de Financiación para la Vivienda (FHFA por sus siglas en inglés), en mayo el precio de la vivienda se encareció un 0,9% en EEUU, mientras que el dato de abril fue revisado a la baja hasta un descenso del 0,3%.
Desde los máximos alcanzados en abril de 2007, los precios acumulan un bajada del 10,7%, mientras que en los últimos doces meses el índice de precios de la vivienda estadounidense acumula una caída del 5,6%.
Pese al dato positivo de mayo, el precio de la vivienda en EEUU lleva tres años consecutivos de caídas. Desde Julio de 2006 el recorte acumulado es del 33%, según el índice S&P/Case-Shiller, mientras que el precio de la vivienda en las 20 principales ciudades de EEUU ha registrado una caída del 18,1% en ese periodo.
El fuerte desempleo que arrastra el país, el mayor desde 1983, y la cifra récord de ejecuciones de hipotecas, han frustrado los esfuerzos del Gobierno norteamericano por recuperar un sector básico en la economía del país. En este sentido, la tasa de paro estadounidense ascendía al 9,5% en junio, su mayor nivel desde 1983, alcanzando una cifra total de parados de 6,5 millones de personas.
El índice de precios de vivienda se calcula usando los precios de compras de las casas financiadas con hipotecas vendidas o garantizadas por los gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac.
Préstamos hipotecarios
Hoy también se han conocido las solicitudes de préstamos hipotecarios, que por tercera semana consecutiva han registrado subidas, según datos de la MBA (la Asociación de la Banca Hipotecaria). Pese al aumento de las tasas de interés, en la última semana se incrementaron un 2,8%, hasta los 528,9 puntos.
El incremento de este índice, que elabora semanalmente esta asociación, registró un aumento en el volumen total de solicitudes del 6,6% si se compara con la semana equivalente del año anterior. La explicación de esta leve mejora se debe a que la crisis económica y financiera ha supuesto una rebaja en el precio de la vivienda, que facilita a los compradores la obtención de financiación.