(Libertad Digital) El Instituto Nacional de Estadística (INE) publica por primera vez los datos relativos al precio en la compraventa de viviendas en España. La tasa interanual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) general en el segundo trimestre de 2008 disminuye algo más de tres puntos, pasando del 2,8% en el primer trimestre de 2008 al -0,3%, con lo que se sitúa en niveles negativos.

 

Por tipo de vivienda, el mayor descenso corresponde a la vivienda de segunda mano, cuya tasa anual pasa del -0,7% en el primer trimestre al -4,9% en el segundo. La vivienda nueva también disminuye, desde el 7,2% de variación anual en el primer trimestre de 2008 al 5,3% en el segundo.

 

 

En el último año y medio la tasa anual del IPV ha disminuido más de 13 puntos, desde el 13,1% del primer trimestre de 2007 al -0,3% del segundo trimestre de 2008. Este descenso ha sido más acusado en la vivienda de segunda mano, que ha pasado de una tasa del 13,0% en el primer trimestre de 2007 a una del -4,9% en el último trimestre.

 

 

En la vivienda nueva, la tendencia decreciente ha sido más suave, de tal manera que ha registrado valores positivos a lo largo del periodo considerado (del 13,3% del primer trimestre de 2007 al 5,3%).

 

La responsable de esta caída es la vivienda de segunda mano, que en el segundo trimestre bajó el 4,9 por ciento, en tanto que la de obra nueva siguió subiendo, aunque en menor medida, al registrar un alza del 5,3 por ciento.

De acuerdo con la nueva estadística, el descenso acumulado por los precios de la vivienda libre en los seis primeros meses del año es del 0,7%. Estos datos muestran una tendencia decreciente con respecto al primer trimestre del año, en el que el índice general todavía registró una subida anual del 2,8%, que llegó al 7,2% en el caso de la vivienda nueva, mientras que la usada cayó el 0,7 por ciento.

 

 

 

Las tasas de variación interanual del IPV más altas en el segundo trimestre de 2008 se observan en Extremadura (con una tasa del 5,0%), Galicia (4,8%) y Murcia (4,6%). Del resto, las mayores subidas correspondieron a Extremadura (5%), Galicia (4,8%), Murcia (4,6%), Castilla y León (3,7%), Castilla-La Mancha (3,5%), Andalucía (3,3%) y Comunidad Valenciana (3,1%).

 

También registraron subidas Canarias (2,8%), Cantabria (2,4%), La Rioja (2%), Asturias (1,5%), Baleares (1,2%) y Navarra (0,6%). En Ceuta y en Melilla, los precios de la vivienda libre subieron el 3,8 y el 3,5 por ciento, respectivamente.

Por su parte, Cataluña (-5,2%), Comunidad de Madrid (-4,8%), País Vasco (-1,2%) y Aragón (-0,2%) presentan tasas anuales negativas.

 

El IPV no incluye ni vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la elaborada por el Ministerio de Vivienda.

La diferente metodología utilizada explica que los datos de este ministerio difieran de los publicados este miércoles por el INE, ya que según el departamento de Beatriz Corredor el precio de la vivienda subió el 2 por ciento en el segundo trimestre, hasta los 2.095,7 euros por metro cuadrado.

 

Nueva estadística con datos de los notarios

La nueva estadística del INE tiene como objetivo servir de elemento de comparación entre los estados miembros de la Unión Europea (UE), al armonizar los procedimientos de cálculo.

El índice utiliza la información procedente de las bases de datos proporcionadas por el Consejo General del Notariado sobre escrituras formalizadas dentro del territorio nacional por personas físicas, tanto residentes como no residentes en España, durante el periodo de referencia.