LD (EFE) Por tipos de vivienda, la compra-venta de pisos nuevos cayó un 6,91 por ciento entre enero y junio de este año, mientras que la reducción en las viviendas usadas fue del 4,32 por ciento.
En el caso del segundo trimestre del año en relación con el mismo periodo de 2006, las transacciones de vivienda descendieron un 3,01 por ciento, un 3,27 por ciento en el caso de vivienda usada y un 2,65 por ciento en el de los pisos nuevos.
Sólo en el segundo trimestre de este año, se inscribieron en el Registro de la Propiedad 205.998 viviendas, lo que supone un descenso del 11,55 respecto al mismo trimestre de 2006 y del 11,34 por ciento comparándolo con el primer trimestre de este año. Del total de viviendas registradas durante este periodo, 119.443 eran usadas (58 por ciento) y 86.555 eran nuevas (42 por ciento -siendo el 38,68 por ciento libres y el 3,32 por ciento protegidas).
La estadística detalla que el número de viviendas registradas desde el 30 de junio de 2006 hasta el 1 de julio de 2007 ascendió a 866.404, lo que supone un descenso del 3,01 por ciento respecto al dato anualizado del trimestre anterior (del 1 de abril de 2006 al 30 de marzo de 2007), cuando alcanzaron las 893.310 viviendas.
Teniendo en cuenta sólo el segundo trimestre de 2007, las comunidades autónomas con mayor grado de actividad inmobiliaria en términos absolutos fueron Andalucía (43.227), Cataluña (30.744), Valencia (29.701) y Madrid (23.227).
La estadística, elaborada en colaboración con la Universidad de Zaragoza, explica que el mayor porcentaje de nuevo crédito hipotecario inscrito durante el segundo trimestre del 2007 correspondió a las cajas de ahorro (57,42 por ciento), seguidas de los bancos (35,30 por ciento) y otras entidades financieras (7,28 por ciento). En cuanto a la evolución, se frena, al menos durante este trimestre, la ganancia de cuota de mercado que venía produciéndose de forma sistemática por parte de las cajas de ahorros sobre los bancos y otras entidades financieras.
El importe medio de crédito hipotecario inscrito por transacción de vivienda, se ha situado en los 151.505 euros. Por comunidades autónomas se observa como el mayor importe corresponde, lógicamente, a las comunidades autónomas con precios por metro cuadrado de vivienda más elevados, es decir, Madrid (223.636 euros), Cataluña (185.942 euros), País Vasco (169.508 euros) y Baleares (160.274 euros).
La duración media de los créditos hipotecarios para la finalidad de vivienda continúa incrementándose de forma que sólo en el segundo trimestre de 2007 la duración media se situó en 28 años y 2 meses, frente a los 27 años y 10 meses del trimestre anterior, presentando períodos similares en cajas y bancos. Por comunidades autónomas destacan, una vez más, Madrid, con 29 años y 10 meses y Cataluña, con 29 años y 3 meses, de duración media.