(Libertad Digital) Así lo revelan los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), recogidos por Europa Press, en los que el organismo destaca que las operaciones realizadas al cierre de mayo fueron 50.161, lo que representa una reducción del 34,3 por ciento respecto a las compraventas contabilizadas un año antes. Respecto a abril la caida es del 10,1 por ciento.
La mayor parte de las transacciones realizadas en mayo correspondieron a viviendas libres, con 45.905 operaciones, que implicaron un descenso interanual del 33,9 por ciento. El resto, 4.256 ventas, correspondieron a inmuebles protegidos, con una caída del 38,9 por ciento respecto a mayo de 2007.
Y las caídas afectan más a los pisos usados, ya que en España la antigüedad del inmueble no es un factor determinante para establecer su precio. La localización geográfica suele importar más en la fijación del importe del metro cuadrado. Por ello, en un momento como el actual en el que existe sobreoferta, los compradores apuestan más por las viviendas recién construidas que por las de segunda mano.
En concreto, las compras de casas usadas se desplomaron un 43,6 por ciento, con un total de 24.884 operaciones. En el caso de los inmuebles nuevos la reducción es del 21,1 por ciento, con 25.277 contratos.
De esta forma, el 91,5 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron libres y el 8,5 por ciento, protegidas. Asimismo, el 50,4 por ciento de las operaciones afectó a vivienda usada mientras que el 49,6 por ciento de los inmuebles eran nuevos.
En Cantabria y Murcia se vende
Atendiendo a la distribución geográfica, Cantabria y Murcia fueron las comunidades donde el número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue mayor, con 239 y 200 operaciones, respectivamente.
En mayo, el 56,5 por ciento de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en mayo fue de 195.026, con un descenso del 22,6 por ciento en tasa interanual y del 9,2 por ciento respecto al mes de abril.
Menos hipotecas
Con todo ello, el número de hipotecas sobre viviendas cayó en España en el mes de mayo un 36,15 por ciento interanual hasta 74.423, con un descenso mensual del 14 por ciento, según informó el INE.
El número total de fincas hipotecadas se redujo un 32,76 por ciento hasta 111.210 en términos interanuales y el capital prestado bajó un 13,31 por ciento mensual y un 36,54 por ciento interanual, hasta 17.632,265 millones. El importe medio de las créditos se redujo en un 5,63 por ciento.
En las hipotecas sobre viviendas se produjo un descenso interanual del 40,36 por ciento y mensual del 14,35 por ciento en el capital prestado, mientras que el importe medio cayó un 6,60 por ciento interanual y un 0,40 por ciento mensual.