(Libertad Digital) Los precios de la vivienda usada en los principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com han continuado registrando bajadas de precio durante el segundo trimestre de 2008, y a un ritmo superior al que se venía registrando en los últimos informes.
Barcelona lleva cinco trimestres de caídas consecutivas, y con el decremento del 1,8 por ciento en el segundo trimestre ha dejado el precio en 4.662 euros m2. En lo que respecta a Madrid, los precios han registrado la mayor variación negativa desde que idealista realiza este informe: un 2,1 por ciento, lo que supone una aceleración del proceso de bajada. En ambas capitales, los precios han caído en todos los distritos. Por su parte, Valencia ha vivido durante los últimos tres meses una caída del 2 por ciento que ha dejado el precio por metro cuadrado en 2.775 euros
En la realización del informe de precios de idealista.com se tomó una muestra de 81.948 viviendas de segunda mano en venta en España que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis del 25 de marzo y el 23 de junio de 2008
Para Fernando Encinar, jefe del equipo de estudios de idealista.com, “es probable que los precios estén bajando incluso más" ya que este análisis se construye sobre precios de oferta, no sobre los precios finales que acuerdan compradores y vendedores. En todo caso, considera que "se confirma la tendencia de bajada de los precios de la vivienda en 2008 y cómo poco a poco las variaciones en los precios de oferta empiezan a reflejar las rebajas que se están negociando en los precios finales".
Además, Encinar asegura que “hay demanda" ya que se están registrando "récords históricos de páginas vistas y usuarios, pero esta demanda ya responde únicamente a precios competitivos. Cuanto más conscientes sean los vendedores de que tienen que ajustarse al cambio de ciclo y aceptar ofertas, más posibilidades tendrán de conseguir cerrar la operación”.