Un par de rectificaciones: en el punto (b) el coeficiente es de actualización(lo que pagaste en su día X el valor del dinero hoy), no de reducción y en el punto 1) para librarse de pagar los mayores de 65 + vivienda habitual, no vale para segundas viviendas.
Lo que está claro es que en vez de liberalizar el mercado de la vivienda, lo intentan maquillar desincentivando la venta. Los bancos se van de rositas, el desgobierno también y trinca más vía impuestos(estos se lo montan del copón siempre), el ciudadano a a guantarse y a soltar la mosca para variar.
Eso sin contar que la gran mayoría de la gente que necesita vender, es porque no puede pagar la hipoteca y lo que le pagan no cubre ni lo que de verdad debe al banco y se termina comiendo la hipoteca con patatas, POR FIARSE DE UNOS POLITICOS QUE NOS MENTIAN DICIENDO QUE ERA UN BUEN MOMENTO PARA COMPRAR CASAS Y QUE NO HABÍA CRISIS.
Lo van arreglando...
¡Ya lo creo que hay que pagar! ¡Un pastón! El año pasado un 18% de la plusvalia que genere, este creo que el 20 ó 21%. Ejemplo práctico, si vendes un piso a por ejemplo 168000 euros y sois tres hermanos paga cada hermano una media de 4000 euros sólo a hacienda, más plusvalia al Ayuntamiento, otros 400 ó 500 euros por cabeza ( Ésto con el 18%, a partir de ahora más. Si encima uno de esos hermanos tiene una beca para un hijo estudiando fuera de casa y con ingresos que le permitieron beca el año anterior, ese año en que declare no le darán beca porque aunque tenga que pagar hipoteca familiar y pague alquiler para el hijo (sin ningún derecho a subvención, claro, porque depende de sus padres) porque el patrimonio le habrá aumentado y ese año no va a tener derecho y además tendrá que pagar matrícula para el hijo, es decir, otros 4000 euracos aproximadamente que a efectos prácticos le soplan. Esa familia, por lo tanto, por la venta de un tercio de la casa entregará a hacienda unos 8500 euros ese año ( éste más) ¡Y luego dicen que hay que bajar el precio de los pisos! ¿Y el que vende los tira de precio? Es un caso real que conozco ¡y eso que el hijo en cuestión sacó sólo sobresalientes y algún notable, con media superior a ocho en ese primer año de la Universidad. La familia, austera y trabajadora donde las haya, paga por tanto para que gente como Chaves dé 600 euros al mes en Andalucia a cada vago que decide asistir al aula o a los profesores para que aprueben a los misos vagos y demás paparruchadas. La clase media no tiene ya ni derecho a aprovecharse del esfuerzo y buen hacer de sus padres. ¡Qué ascazo de país de pandereta!
Vota zETAparo, vota zETAparo... olé oleé
Por el pleno empleo, motivos para creer.... y viva ex-paña, olé y olé....
Hay otras maneras de vender un inmueble con plusvalías importantes y no pagarle ni un céntimo a hacienda. Hecha la ley, hecha la trampa.
Como siempre, esos sistemas sólo los conocen quienes pueden pagarse buenos asesores; es decir, los más ricos. La clase media, a cargar con todos los gastos del estado. Los más pobres, a seguir siéndolo y a vivir de la anona. A esto nos condena el socialismo "igualitario".
¿No se supone que ya pagaste impuestos cuando te compraste el piso? Si lo vendes también hay que pagar. Hacienda es un ladron legalizado en España.