(Libertad Digital) Durante los últimos doce meses -computados hasta el 31 de marzo de 2008- el total de compraventas de viviendas registradas fue de 720.792, lo que supone un descenso en términos interanuales del 19,31 por ciento, respecto al mismo periodo del año anterior. Sin embargo, se observó una mayor reducción en las transacciones de vivienda usada, con un 24,12 por ciento menos, frente a la caída del 12,59 por ciento de la vivienda nueva.
Evolución del número de transacciones interanuales de vivienda
Fuente: Colegio de Registradores
Todas las comunidades autónomas presentan tasas trimestrales negativas, mientras que las tasas interanuales son negativas en dieciséis de las diecisiete comunidades autónomas españolas (sólo La Rioja registra un aumento del 1,39 por ciento).
El 50,32 por ciento de las compraventas de vivienda inscritas durante el primer trimestre han sido viviendas usadas, mientras que el 49,68 por ciento han sido viviendas nuevas (45,79 por ciento libres y 3,90 por ciento protegidas), por lo que continúa reduciéndose el peso relativo de la vivienda usada con respecto a la vivienda nueva durante los últimos trimestres.
El endeudamiento por préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda ha alcanzado durante el primer trimestre del año una media de 146.986 euros, lo que supone un descenso en términos de resultados trimestrales ya que el importe medio de tales préstamos fue para el trimestre anterior de 148.212 euros.
Por comunidades autónomas el nivel de endeudamiento medio para la compraventa de vivienda continúa siendo superior en las que es mayor el precio de la vivienda, es decir, Comunidad de Madrid (220.313 euros), Cataluña (179.044 euros), País Vasco (172.797 euros) y Baleares (167.658 euro).
El importe de la cuota mensual a satisfacer por los préstamos hipotecarios ha alcanzado los 832,66 por ciento en el primer trimestre del año 2008, representando el 46,06 por ciento del coste salarial. Las comunidades autónomas donde dicha cuota es mayor son la Comunidad de Madrid (con 1.193 euros) y Cataluña (con 1.017 euros)