LD (Europa Press) Pese a que el MInisterio no es favorable al canon, Trujillo ha precisado que "el Ministerio es respetuoso con las competencias exclusivas de las comunidades autónomas y de los ayuntamientos". Más aún, la ministra ha asegurado que a raíz del anuncio de estas propuestas autonómicas la actividad de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) ha experimentado una "aceleración progresiva" en los últimos meses. Según indicó, la SPA ha intermediado alrededor de 3.000 contratos de alquiler desde su puesta en marcha el 15 de octubre de 2005, de los cuales casi 1.000 fueron firmados en los dos primeros meses de 2007.
Además, ha precisado que la SPA está experimentando un progresivo incremento en el número de viviendas adscritas al programa de forma que, actualmente, se están integrando en la sociedad alrededor de 1.000 viviendas mensuales, mientras paralelamente se está produciendo un aumento del número de agentes colaboradores asociados a la sociedad, que ya rondan los 1.000. Según la ministra de Vivienda, estas cifras demuestran que incentivar a los propietarios pasa por ofrecer "garantías" en los contratos de arrendamiento en forma de cobro íntegro de las rentas y el mantenimiento en buen estado de los inmuebles.
Juicios rápidos por desahucio
Trujillo también considera necesario agilizar los juicios por desahucio, como se ha solicitado en más de una ocasión desde las filas del PP. Sin embargo, asegura que "los desahucios como juicios rápidos en el ámbito civil fueron introducidos por el PP en 2003". "Hubieran tenido tiempo para desarrollar oficinas de señalamiento inmediato (OSI) para que éstos fuesen más rápidos, pero no lo hicieron y ahora lo piden" dice la ministra.
En este sentido, Trujillo recuerda que "el Gobierno ha comenzado a implantar estas oficinas en 9 ciudades españolas para que los juicios puedan tramitarse en dos meses". Además, indicó que "actualmente se está tramitando la reforma de la Ley Orgánica del Poder Judicial para que puedan resolverse estos juicios menores en la justicia de proximidad".
Más reforma fiscal
El mercado está tomando nota de esta consideración, según revela una encuesta realizada a 500 agencias inmobiliarias por el Programa de Fomento del Alquiler Garantizado (PFAG), en la que se asegura que el arbitraje "gana posiciones" y ya supone la fórmula de garantía utilizada en el 24,6 por ciento de los contratos que realizan las agencias inmobiliarias, mientras que los seguros suponen el 17,4 por ciento del total.
La misma encuesta señala que el número de propietarios interesados en ofrecer su vivienda en régimen de alquiler creció un 10 por ciento en los dos primeros meses de 2007, mientras que los demandantes aumentaron en un 30 por ciento, coincidiendo con los primeros meses de aplicación de la reforma fiscal –en vigor desde el 1 de enero– que contempla la exención en el IRPF de las rentas obtenidas por el alquiler de viviendas a menores de 35 años. Trujillo considera que esta medida fiscal "es un primer paso" para crear un parque de vivienda en el que el alquiler alcance una proporción del 50 por ciento.
No obstante, se mostró partidaria de profundizar en un futuro en la reforma del régimen fiscal de los alquileres para incentivar la puesta en el mercado de un mayor número de pisos en arrendamiento. "Tenemos que seguir avanzado, pero ya hemos dado un paso significativo", asegura.