El motivo es que la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha iniciado acciones legales para tratar de esclarecer la gestión que una fundación impulsada por la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) ha realizado en la promoción de 583 viviendas protegidas en Sevilla Este (de las cuales 500 están inacabadas y pendientes de entregar). Los tres participantes en los acuerdos de concertación social están ya bajo la lupa judicial. En este caso, no está claro el uso que la CEA ha dado a 12 millones de euros.
La Fundación para el Desarrollo del Sur de Europa nació en 2006 y junto a Santiago Herrero y Antonio Carrillo, en su patronato están Juan Salas (director de la Escuela Andaluza de Economía, también vinculada a la CEA) y Nicolás Muela (exdirector de Relaciones Institucionales).
Según ABC, es la Fiscalía de Delitos Económicos de la capital hispalense la que deberá tramitar una denuncia para tratar de esclarecer el uso de 12 millones de euros del crédito concedido por Bankia (que ascendió a 50 millones) a la Fundación para el Desarrollo del Sur de Europa (presidida por Antonio Carrillo, número dos de la patronal andaluza, y en la que el presidente de los empresarios, Santiago Herrero, figura como patrono fundador).
Como fruto del proceso de reordenación financiera, Sareb (conocida popularmente como "banco malo") asumió esta deuda en diciembre de 2012 y, tras analizar la información recibida de Bankia, determinó que existía un desfase presupuestario en el proyecto.
El préstamo fue concedido para afrontar la promoción Isbylia pero de sus tres bloques, solo uno está totalmente concluido, mientras que los otros dos están ejecutados al 95% y el 80%, respectivamente. Las obras realizadas están valoradas en 38 millones y Sareb desconoce qué ha ocurrido con los 12 millones restantes del crédito de 50 millones (del que se ha dispuesto en su totalidad).
Curiosamente, la promoción se adjudicó, originalmente, a la constructora Dolmen y, cuando ésta entró en concurso de acreedores (2009), el contrato se le concedió a la empresa Nazarí, formada por administradores que también figuraban en Dolmen, entre ellos, el socialista Miguel del Pino.
Dolmen, Herrero y su Sicab
Las relaciones entre Dolmen y destacados empresarios(incluso algún socialista) se establecen en una SICAB denominada CARTERA ANDALUZA SICAV SOCIEDAD ANONIMA, que inició sus operaciones el seis de enero de 2006 y que tiene su domicilio en la calle Arquímedes, 2 de la Isla de la Cartuja de Sevilla, justamente el mismo domicilio de la Confederación de Empresarios de Andalucía.
Su objeto Social es la captación de fondos, bienes o derechos del público para gestionarlos e Invertirlos en bienes, derechos, valores u otros instrumentos financieros, siempre que el rendimiento del inversor se establezca en función de los resultados colectivos.
En el registro, aparecen en ella en calidad de consejeros de Santiago Herrero León, presidente de la CEA; su hermano Francisco, presidente de la Cámara de Comercio de Sevilla; su amigo y vinculado a los negocios de formación de la CEA, Juan Miguel Salas Tornero (por cierto consuegro de la presidenta del PSOE andaluz, Amparo Rubiales); el socialista Miguel Ángel Pino Menchén y Dolmen Consultin Inmobiliario, SA, entre otros.
Un socialista en la corte de la CEA
Miguel del Pino, en su día secretario general de lasa Juventudes Socialistas y ex presidente de la Diputación, estuvo metido hasta las cejas en una Sicav con los más altos representantes de la patronal andaluza. Muchos se preguntarían si del Pino estaba en el invento elusor legal de impuestos por su cuenta o por cuenta de alguna empresa. Pues según el Registro Mercantil está de las dos maneras. Una, como Miguel Ángel del Pino Menchén. Otra, como Dolmen Consulting Inmobiliario, SL, empresa a la que al parecer se incorporó no sabemos si antes o después de que lo despidieran de PRA, SA.
¿Y cómo lo sabemos? En realidad, no aparece oficialmente entre sus administradores. De hecho, en 2008, Miguelito del Pino participaba como administrador o apoderado e esta empresas, apuntalando la hipótesis de la insuperable tentación de la oligarquía socialista andaluza de formar parte de sociedades anónimas, ese instrumento perverso del capitalismo:
- ATALAYA VIVIENDAS PROTEGIDAS SOCIEDAD ANONIMA B41409806
- CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ G41000167
- SOCIEDAD PROVINCIAL DE INFORMATICA DE SEVILLA SA A41119033
- CARTERA ANDALUZA SICAV SOCIEDAD ANONIMA A91595447
- MAESTRANZA SISTEMAS SL B91436014
- NAZARI DE INMUEBLES, SOCIEDAD LIMITADA B91594655(que heredó el fiasco de Dolmen)
- SEVILLA SEED CAPITAL SA SOCIEDAD DE CAPITAL RIESGO A41251984
- DECOS DESARROLLO ECONOMICO Y SOCIAL SL B41823618
- GRUPO PRA SA A14027635
Pero sospechamos que algo había cuando comprobamos consejeros comunes entre Atalaya y Viviendas Protegidas, donde si aparece Pino, y Dolmen Consulting. En otra empresa, NAZARI DE INMUEBLES, SOCIEDAD LIMITADA, aparece Pino y varios administradores de Dolmen. En realidad, no hizo falta ninguna búsqueda rigurosa y prolija porque las fotos de "sociedad", eran suficientemente ilustrativas de la relación. Nuestro personaje aparece impartiendo un Máster en Jefatura de Obras de la Universidad de Sevilla, como lo leen, por medio de Atalaya, ,donde habitaba un socio de Dolmen. En aquel Máster había nada menos que 19 técnicos y altos cargos de Dolmen en su cuadro de profesores.
Pero, ¿qué era Dolmen? Al estilo tradicional del socialismo andaluz, podría decirse la consultora inmobiliaria Dolmen era una empresa privada que se encargaba de obtener contratos de las Administraciones Públicas para construir "viviendas sociales" para Ayuntamientos, Diputaciones y la Junta de Andalucía que desembolsaban generosos recursos públicos que milagrosamente muy a menudo iban a parar a Dolmen, empresa líder de Andalucía en la gestión de viviendas de protección oficial, gestión que se puede hacer con intermediación sindical, UGT casi siempre, o sin ella. Lo importante era, sobre todo, contar con personas capaces de conseguir tales contratos y no hay que imaginar mucho para sabe quién era el principal de ellos.
A ese carro, naturalmente, se apuntaran los altos dirigentes de los empresarios andaluces, como, por poner un ejemplo, el ex presidente de la CEA, Rafael Álvarez Colunga junto con otros.
Tan bien fueron las cosas al principio que firmó convenio provechosos con la UGT del ex secretario general, Manuel Pastrana. En virtud de este convenio, UGT "se comprometía" a captar las demandas de viviendas, a buscar suelo y a encargar la gestión y promoción de las viviendas a dicha inmobiliaria, aunque el acuerdo no fija ni cuándo se construirán, ni dónde ni cuántas viviendas.
Todo dependía, dijo Pastrana entonces, de la demanda que reciba el sindicato en cada población y del suelo disponible. El director de Dolmen Consulting Inmobiliario, Antonio González, sostuvo que el precio de cada casa se situaría entre los 66.000 y 90.000 euros, con una hipoteca media de entre 180 y 250 euros.
Convenios suscritos con Dolmen
- Albox (Almería)
- Alhaurín de la Torre (Málaga)
- Almendralejo (Badajoz)
- Almonte (Huelva)
- Arcos de la Frontera (Cádiz)
- Banyoles (Girona)
- Beas (Huelva)
- Bolaños de Calatrava (Ciudad Real)
- Bollullos Par del Condado (Huelva)
- Bornos (Cádiz)
- Cañada Rosal (Sevilla)
- Ceuta
- Écija (Sevilla)
- Isla Cristina (Huelva)
- Jerez de la Frontera (Cádiz)
- La Palma del Condado (Huelva)
- Llagostera (Girona) Mairena del Alcor (Sevilla)
- Malagón (Ciudad Real)
- Medina Sidonia (Cádiz)
- Mengíbar (Jaén)
- Míjas (Málaga)
- Mora (Toledo)
- Olvera (Cádiz)
- Pizarra (Málaga)
- Quart (Girona)
- Rociana del Condado (Huelva)
- Rota (Cádiz)
- Salobreña (Granada)
- Torredonjimeno (Jaén)
- Trebujena (Cádiz)
- Ubrique (Cádiz)
- Villamartín (Cádiz)
- Villanueva del Río y Minas (Sevilla)
El problema fue que Dolmen, que empezó tan bien como siempre ocurre cuando el dinero es público, comenzó a ir mal cuando el dinero público se acabó o se recortó. Tan mal que empezaron los despidos. ¿Qué tendrá del Pino que todo lo que toca comienza a degenerar? Primero, Prasa, de donde lo despidieron como confirmó la propia Prasa a este medio. Luego, Dolmen. En 2009, el consulting inmobiliario planteaba un ERE a sus 270 empleados por seis meses. A finales de ese año, Dolmen era acosada por rumores de impago y a sus acreedores se les puso la piel de gallina. Y ahora salta lo de la Fundación ligada a la CEA con Dolmen al fondo.
Estado de la promoción Isbylia
Sareb ha promovido el concurso necesario de acreedores de la Fundación para el Desarrollo del Sur de Europa "para proteger sus intereses, los de los adjudicatarios de las viviendas y los de los proveedores de la promoción, una vez agotadas todas las vías extrajudiciales posibles con esta institución para la conclusión de las obras". Y tales medidas llegan tras diez meses de negociaciones infructuosas con la fundación promovida por la patronal andaluza, según relata ABC.
Otro dato curioso es que aunque faltan 12 millones que la CEA y su Fundación no justifican, la financiación necesaria para finalizar las 500 viviendas es sólo de 6 millones de euros. Pero la CEA no quiere saber nada.
Sareb aseguran que desconocen dónde están los 9,5 millones que han aportado los cientos de compradores de esas viviendas en unas cuentas aseguradas por Millenium (domiciliada en Gibraltar).
Cronología
Segun La Razón, los hechos han ocurrido de este modo:
- 2005
Dolmen Consulting Inmobiliario y la Fundación para el Desarrollo del Sur de Europa, promovida por la CEA, cierran un acuerdo para el desarrollo de viviendas de VPO en Sevilla.
- 2006
El Ayuntamiento de Sevilla adjudica tres suelos a la FDSE para la edificación y promoción de 583 viviendas sociales.
- 2007
La Fundación adjudica a Dolmen la gestión de las promociones y Caja Madrid otorga los préstamos para la adquisición de las tres parcelas.
- 2008
Se adjudican las viviendas de VPO del edificio Isbylia y comienza la construcción. La fecha señalada para la finalización es septiembre de 2010.
- 2009
Explota la burbuja inmobiliaria y Dolmen entra en crisis. Se paralizan las obras.
- 2011
Termina el plazo para obtener la Calificación Definitiva por parte de la Consejería de Vivienda.
- 2012
Concurso de acreedores de Dolmen y comienzo de las operaciones por parte de una nueva gestora, Nazarí. La deuda del proyecto es traspasada de Bankia al Sareb.
- 2013
La FDSE contrata a Gleeds e Inmobiliaria del Sur como gestoras integrales del proyecto. Rescinde el contrato con Nazarí. Sareb pide la intervención de una administración concursal.