Las ventas comerciales de Metrovacesa cayeron un 58 por ciento en 2007

LD (EFE) Metrovacesa obtuvo un beneficio neto de 1.255 millones de euros en 2007, un descenso del 29,9 por ciento debido a la escisión en dos de la compañía llevada a cabo durante el año, que dio lugar a la salida de Gecina de la cuenta de resultados en el segundo semestre.

Según informó la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la inclusión de Gecina como resultado de actividades interrumpidas (que compara seis meses de 2007 frente a doce de 2006) hace que la cifra interanual del resultado neto no sea comparable.

La facturación de la compañía que preside Román Sanahuja aumentó el 35,4 por ciento, hasta los 1.491,3 millones de euros, debido al incremento en un 27 por ciento del área de patrimonio, que alcanzó los 256,9 millones de euros. Por su parte, la venta de inmuebles contabilizaron 578 millones, debido fundamentalmente a la venta de varios proyectos de oficinas en Madrid a Bami, sociedad controlada por Joaquín Rivero y su socio Bautista Soler, en la que aúnan los activos que les correspondieron en el acuerdo de separación.

Las ventas de promoción residencial (entregas) se mantuvieron estables, con un descenso del 1,7 por ciento, totalizando 611,1 millones en 2007, mientras que las ventas comerciales (reservas) descendieron el 57,8 por ciento hasta los 244,5 millones, debido al menor número de promociones iniciadas y a la desaceleración de la demanda. Las ventas de suelo aportaron 37,2 millones a las cuentas, el 59,7 por ciento menos, debido a que el precio de venta fue el 23,5 por ciento superior al de valorización en 2006.

El valor de mercado de los activos de Metrovacesa a 31 de diciembre ascendió a 12.878,7 millones, dato que no es comparable con los 20.115,8 millones de 2006, antes de la división en dos de la compañía, cuando incluía los activos de Gecina, ahora en manos de Rivero y Soler.

La deuda neta de la empresa, a 31 de diciembre, se situó en los 6.948 millones de euros, frente a 9.478,2 millones de 2006, cifra que incluía el endeudamiento de Gecina, por lo que tampoco es comparable. Si se excluyen los datos de Gecina, la deuda financiera en 2006 se situó en los 5.278,7 millones, un incremento debido a las inversiones realizadas en 2007 que ascendieron a 2.739 millones

 

 

Metrovacesa prevé obtener un beneficio neto de 884 millones de euros en el año 2010, lo que supondrá un incremento medio anual del 22 por ciento durante los tres próximos años, según el Plan Trienal que la inmobiliaria comunicó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Las previsiones de la compañía que preside Román Sanahuja cuentan con obtener un beneficio neto con revalorización de activos de 593 millones de euros en 2008, de 704 millones en 2009 y de 884 millones en 2010.

Los ingresos de Metrovacesa se situarán en 1.372 millones de euros en 2008 para pasar a contabilizar los 1.613 millones de euros en 2010, lo que supondrá un crecimiento medio anual del 8 por ciento.