(14-03-03) Aumenta el número de viviendas vacías pero siguen escaseando las de alquiler

L D (EFE) El número total de viviendas en España supera los 20,82 millones lo que supone un crecimiento del 21 por ciento en los últimos diez años, según el avance de resultados del "Censo de Población y Viviendas 2001" del Instituto Nacional de Estadística. Este censo del INE, que actualiza entre otros el último de viviendas correspondiente a 1991 y ofrece información detallada de todas las Comunidades Autónomas, indica que en España existen 14,27 millones de hogares o viviendas principales (un 21,6 por ciento más que hace diez años). Por lo que respecta al total de viviendas vacías se aproxima a los 2,89 millones, un 17 por ciento más que en 1991, y los datos indican que esta situación afecta al "14 por ciento del total frente al 14,4 por ciento de 1991".

Los datos del INE –que se unen a las cifras definitivas de la población española fijada en 40.847.371 personas– indican que "el 11,5 por ciento de los hogares vive en régimen de alquiler, frente al 15 por ciento de 1991" por lo que esta forma de residir "es cada vez más infrecuente". Por Comunidades Autónomas en los alquileres se observan diferencias, ya que los porcentajes superiores "alcanzan en las regiones extrapeninsulares (destaca Melilla con 29 por ciento), Cataluña y Madrid y los inferiores, por debajo del 8 por ciento, se dan en el País Vasco y Castilla-La Mancha". La falta de seguridad jurídica para quien alquila su casa a un tercero supone un claro desincentivo, que provoca la existencia de un alto número de viviendas vacías. Al existir una oferta menor, el precio sube y en muchas ocasiones el pago de una letra de la hipoteca es similar que la mensualidad del alquiler. Esta es una de las razones que explican el alto número de viviendas vacías.

Otro aspecto estadístico que recoge el nuevo censo es que la población extranjera residente en España creció de los 353.367 en 1991 hasta llegar en 2001 a 1.572.017 habitantes "y su media de edad es mucho más joven que la española" y en su mayoría son de Ecuador, Marruecos, Colombia, Rumanía y Argentina. "En cambio, en las edades más avanzadas predominan los comunitarios, principalmente ingleses, alemanes y franceses".

En censo del 2001 señala que el número de miembros por hogar "a pesar de que la emancipación se retrasa cada vez más" ha pasado en los últimos 30 años de las 4 personas a situarse por debajo de 3 individuos. "La explicación está en el gran aumento del número de personas que viven solas (han pasado de 1,6 millones de personas que vivían solas en 1991 a 2,95 millones en 2001) y en la disminución del número de hogares con 5 o más miembros", por el descenso de la natalidad, según la nota del INE. La disminución del tamaño medio de los hogares contrasta con que el 73 por ciento de la población con 25 años "siguen solteros o viviendo con una persona de una generación anterior (padres)" y ese porcentaje no se sitúa por debajo del 50 por ciento hasta los 28 años y en el 35 por ciento a los 30 años.