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Las Cajas engañan a Chaves en un Pacto Andaluz por la Vivienda en plena crisis

Las Cajas de Ahorro andaluzas, escindidas entre sus propios intereses e implicadas hasta el tuétano en el negocio del ladrillo y los intereses políticos del PSOE y de su gobierno en la Junta de Andalucía, parecen haber escurrido el bulto y restringido los créditos desde hace un tiempo no determinado engañando al propio Manuel Chaves.  Grave ha de ser la situación cuando es la propia Junta, por boca del nuevo consejero de la Vivienda, Juan Espada, la que denuncia tal actitud y las convoca a una reunión para volverlas al redil del Pacto de la Vivienda aprobado por la Junta, sindicatos y empresarios(con las Cajas en primer plano).

Las Cajas de Ahorro andaluzas, escindidas entre sus propios intereses e implicadas hasta el tuétano en el negocio del ladrillo y los intereses políticos del PSOE y de su gobierno en la Junta de Andalucía, parecen haber escurrido el bulto y restringido los créditos desde hace un tiempo no determinado engañando al propio Manuel Chaves.  Grave ha de ser la situación cuando es la propia Junta, por boca del nuevo consejero de la Vivienda, Juan Espada, la que denuncia tal actitud y las convoca a una reunión para volverlas al redil del Pacto de la Vivienda aprobado por la Junta, sindicatos y empresarios(con las Cajas en primer plano).
LD (Pedro de Tena) En esta reunión, las Cajas tenían que aportar, al menos, 9.950 millones de euros, junto con otras entidades crediticias. En rueda de prensa, el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, ha explicado que, según los datos que llegan a la Junta, se están produciendo "dificultades" para la concesión de créditos dirigidos al sector, si bien ha dicho que quiere conocer de primera mano esta situación. La Junta se reunirá la próxima semana con las cajas de ahorro andaluzas y con el resto de entidades que firmaron el Pacto de la Vivienda para impulsar sus compromisos y analizar dónde se puede estar produciendo "cortocircuitos" en la concesión de créditos para la promoción de vivienda. "Lo que vamos a hacer es refrescar esos compromisos", ha apostillado el consejero.
 
Tras participar en una reunión de la Ejecutiva del PSOE-A, el consejero ha anunciado que el Gobierno andaluz cuantificará en un calendario anual las 100.000 viviendas de promoción pública que incluye en el Plan de Vivienda (2008-2012) como objetivo para la actual legislatura, aunque su materialización será "creciente", para lo que será necesaria la provisión de más suelo.
 
La pretensión de la Junta, una vez sea aprobado el Plan de Vivienda a finales de junio, es diseñar un calendario anual desde 2008 a 2012 en el que se establecerán los compromisos de cada ejercicio y que partirá de las 14.000 viviendas de VPO para venta y alquiler previstas para este año, ha explicado el consejero. El consejero ha incidido en la importancia de la coordinación entre la Junta y los ayuntamientos a las hora trabajar en la futura Ley del Derecho a la Vivienda, de la que ha opinado que debe ser "impecable y que funcione bien".
 
Pero, claro está, una cosa es lo que se dice y otra lo que se hace. Se sabe muy bien. En Andalucía se han construido 500.000 viviendas en 25 años. Chaves dijo que iba a construir ahora 700.000-800.000, según los papeles, en sólo 10 años. Ese era el meollo del Pacto por la Vivienda. Es conveniente que recordemos qué es lo que se ha prometido y hecho sobre vivienda en Andalucía  en los últimos años. Acotándonos a esta legislatura, se pusieron en marcha las agencias públicas de alquiler, que fracasaron. Entre 2003 y 2006, sólo se cerraron 2.354 operaciones, menos de las que cierra una inmobiliaria potente en una capital.
 
Luego vinieron las medidas para la vivienda protegida que provocó el escándalo de las VPO. Y luego el enfrentamiento con los constructores andaluces a causa del POTA. En 2006 se prometió la construcción de 26.000 viviendas de protección oficial y que no se construyó ni la mitad. Como todos los años anteriores. Y ahora se habla de 700.000 viviendas... o más.
 
Teófila Martínez se lo espetó en el debate del Estado de la Comunidad del año pasado: "Le recuerdo que tiene competencias exclusivas en materia de vivienda, y el precio de la vivienda nueva ha aumentado un 83% en los últimos cuatro años. Andalucía es una de las comunidades donde más se ha incrementado el precio de la vivienda. Ahora promete 700.000 nuevas viviendas, cuando el IV Plan Andaluz preveía 130.000 actuaciones de VPO hasta 2007, y sólo se han iniciado 54.894 actuaciones; de ellas, señorías, en alquiler estaban prometidas 20.000, de las que se han iniciado 8.840 en tres años y medio, y para las ocho provincias andaluzas. La agencia de alquiler de la Junta sólo ha sido capaz de cerrar 654 alquileres. Y, por si fuera poco, se ha pasado esta legislatura en una bronca continua con los propietarios de VPO, demostrando escaso respeto por las familias trabajadoras, a las que quiso tratar como especuladores".
 
Ahora son las cuentas las que fallan por la deserción de las Cajas andaluzas. Las cifras del Pacto Andaluz de la Vivienda eran:
 
a) Se van a construir 700.000 viviendas en 10 años.
b) Se van a utilizar las siguientes fuentes de financiación:
 
- 9.550 millones de euros de financiación procedente de las entidades financieras
- 1.900 millones de la Junta para inversiones en inmuebles y suelo.
- 5.600 millones para equipamientos e infraestructuras
- 18.256 millones de euros desconocidos que anunció de reserva El País, no los demás periódicos. ¿Serían también de las Cajas?
 
TOTAL: 35.306 MILLONES DE EUROS
 
Con este dinero, se supone que se van a construir 700.000 viviendas en diez años. Pero si cogemos la calculadora y dividimos todo ese dinero por el número de viviendas, 700.000, y nos sale un resultado de 50.537 euros por vivienda, es decir, que ni siquiera, a precios actuales, se alcanzarían los 10 millones de pesetas por vivienda. En concreto, el dinero contado y sonado es de 8.408.649 pesetas por vivienda, tanto de protección oficial como de las demás.
 
Y desde luego, si las Cajas y otras entidades crediticias no aportan los 9.550 millones básicos, ¿cómo se puede cumplir el Pacto Andaluz por la Vivienda?

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