(Libertad Digital) Según el estudio presentado por la Sociedad de Tasación, que incluye datos hasta el mes de junio, sólo en la primera mitad del año el encarecimiento de la vivienda significó casi el doble (8,1%) que el incremento del 4,4 por ciento contabilizado entre enero y junio de 2002. En 1.802 euros por metro cuadrado construido se situó el precio medio de la vivienda en las capitales de provincia españolas. Las cifras suponen un incremento del 18,8 por ciento respecto al registrado en junio de 2002. Barcelona alcanzó el precio más alto (2.726 E/m2) seguida de Madrid (2.644 E/m2) y San Sebastián-Donostia (2.519 E/m2) mientras que las más baratas son Badajoz, Lugo, Cuenca, y Cáceres, cuyos precios unitarios medios no superan los 1.000 E/m2 construido.
Los precios subieron en todas las capitales de provincia durante el primer semestre, y en 15 de ellas el encarecimiento superó a la media nacional, que fue del 8,1 por ciento, según cita la agencia Europa Press . La Sociedad de Tasación prevé que los precios seguirán subiendo este año , aunque estiman que lo hará a un menor ritmo que el experimentado en la primera mitad de 2003. Esto se deberá a que el incremento supone un esfuerzo extra que deben soportar las economías familiares que quieren comprar un piso. Si hace veinte días la Sociedad de Tasación sugería un cambio de tendencia en los precios, este martes el vicepresidente de esta entidad, José Luis Estévez Guilmain, descartó el final del actual ciclo inmobiliario explansivo a corto plazo mientras se mantengan las actuales condiciones socioeconómicas: "fuerte demanda", impulsada por la "favorable" coyuntura económica, los "históricamente" bajos tipos de interés y la ausencia de alternativas para la inversión tan rentables.
En la misma línea, el director de suelo y expansión de la consultora inmobiliaria Roan, Javier Yaniz, manifestó que “el mercado inmobiliario español registra un incremento de precios constante desde hace muchos años, y sólo existió un receso en las oficinas tras los sucesos del 11 de septiembre". Para Yaniz, el crecimiento en los precios de la vivienda "es natural, pero no por ninguna burbuja, que al no existir, no puede estallar ". Además, destacó que Madrid y Barcelona son, junto a la Costa del Sol, los lugares donde hay una "notabilísima" demanda que todavía no está saturada, y en el segundo semestre del año "aún se notará más la tónica con incrementos.
Incrementos "mas bajos de los últimos cuatro años" en la vivienda usada
Para quien está en el bando del futuro comprador, las noticias esperanzadores las encuentra en el informe sobre vivienda usada del portal inmobiliario idealista.com. Según sus datos, el precio de la vivienda usada subió el 1,8 por ciento en Barcelona y el 3,4 por ciento en Madrid en el segundo trimestre del 2003, los incrementos "mas bajos de los últimos cuatro años". El informe sobre los mercados de Barcelona y Madrid destaca que "por segundo trimestre consecutivo, los incrementos son menores que en el trimestre anterior y menos de la mitad de los registrados en el segundo trimestre de 2002". Esta desaceleración del crecimiento que registran las viviendas de segunda mano, indica el estudio, "pueden augurar para los próximos meses una progresiva tendencia hacia la estabilización en los precios".
Según las mismas fuentes, los incrementos de precios estarán "sensiblemente alejados de las subidas de los últimos años, que en 2002 supuso un crecimiento anual del 30,2 por ciento en Barcelona y 28,7 por ciento en Madrid".
Los precios subieron en todas las capitales de provincia durante el primer semestre, y en 15 de ellas el encarecimiento superó a la media nacional, que fue del 8,1 por ciento, según cita la agencia Europa Press . La Sociedad de Tasación prevé que los precios seguirán subiendo este año , aunque estiman que lo hará a un menor ritmo que el experimentado en la primera mitad de 2003. Esto se deberá a que el incremento supone un esfuerzo extra que deben soportar las economías familiares que quieren comprar un piso. Si hace veinte días la Sociedad de Tasación sugería un cambio de tendencia en los precios, este martes el vicepresidente de esta entidad, José Luis Estévez Guilmain, descartó el final del actual ciclo inmobiliario explansivo a corto plazo mientras se mantengan las actuales condiciones socioeconómicas: "fuerte demanda", impulsada por la "favorable" coyuntura económica, los "históricamente" bajos tipos de interés y la ausencia de alternativas para la inversión tan rentables.
En la misma línea, el director de suelo y expansión de la consultora inmobiliaria Roan, Javier Yaniz, manifestó que “el mercado inmobiliario español registra un incremento de precios constante desde hace muchos años, y sólo existió un receso en las oficinas tras los sucesos del 11 de septiembre". Para Yaniz, el crecimiento en los precios de la vivienda "es natural, pero no por ninguna burbuja, que al no existir, no puede estallar ". Además, destacó que Madrid y Barcelona son, junto a la Costa del Sol, los lugares donde hay una "notabilísima" demanda que todavía no está saturada, y en el segundo semestre del año "aún se notará más la tónica con incrementos.
Incrementos "mas bajos de los últimos cuatro años" en la vivienda usada
Para quien está en el bando del futuro comprador, las noticias esperanzadores las encuentra en el informe sobre vivienda usada del portal inmobiliario idealista.com. Según sus datos, el precio de la vivienda usada subió el 1,8 por ciento en Barcelona y el 3,4 por ciento en Madrid en el segundo trimestre del 2003, los incrementos "mas bajos de los últimos cuatro años". El informe sobre los mercados de Barcelona y Madrid destaca que "por segundo trimestre consecutivo, los incrementos son menores que en el trimestre anterior y menos de la mitad de los registrados en el segundo trimestre de 2002". Esta desaceleración del crecimiento que registran las viviendas de segunda mano, indica el estudio, "pueden augurar para los próximos meses una progresiva tendencia hacia la estabilización en los precios".
Según las mismas fuentes, los incrementos de precios estarán "sensiblemente alejados de las subidas de los últimos años, que en 2002 supuso un crecimiento anual del 30,2 por ciento en Barcelona y 28,7 por ciento en Madrid".