(Libertad Digital) El Banco de España no deja de alerta –día sí, día también– sobre el endeudamiento de las familias por la inversión en vivienda. En realidad, la preocupación del Banco de España se centra en la repercusión que para las entidades financieros supondría un incontrolable aumento de la morosidad como consecuencia de una posible subida de los tipos de interés a medio plazo. Si esto sucediera, algunos dicen que las familias españolas no podrían afrontar el pago de la letra hipotecaria y que este se convertiría en la aguja que pinchase la supuesta burbuja inmobiliaria. Pero de momento, la situación es bien distinta.
Según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), la tasa de morosidad en los créditos hipotecarios gestionados cayó dos centésimas al término del primer trimestre del año, hasta el 0,569 por ciento. De esta forma, se mantiene la tendencia bajista de los últimos cuatro trimestres. La diferencia interanual supone un descenso del 9,4 por ciento del crédito dudoso con respecto al 0,628 por ciento registrado a finales del primer trimestre del año pasado. Por tipos de entidades, la tasa de morosidad se situó por encima en las cajas de ahorro, con un 0,584 por ciento, mientras que en los bancos fue del 0,441 por ciento. El porcentaje de la morosidad en el crédito para viviendas terminadas se cifró en el 0,423 por ciento y en este caso fue mayor el porcentaje de morosidad que asumen los bancos, con el 0,441 por ciento, que el de las cajas, con el 0,388 por ciento.
El PSOE considera "ofensivos" los consejos de Rato
No sólo es el Banco de España el que está preocupado por la deuda de las familias. El propio vicepresidente económico, Rodrigo Rato , aconsejó a los españoles que aprovechen este contexto de tipos bajos y con una guerra bancaria por captar clientes a través de ofertas hipotecarias para “sanear sus deudas”. Este miércoles, sus palabras han tenido respuesta en la secretaria del PSOE de Consumidores, Isabel Pozuelo , que considera "vergonzoso" y “ofensivo” que Rato de este tipo de consejos. Según Pozuelo, las familias se endeudan porque se ven “obligadas” a firmar créditos hipotecarios y lo hacen "cada vez por más tiempo, incluso a treinta años, es decir, casi la totalidad de la vida laboral de una persona". Si al préstamo hipotecario se suma un crédito "por cualquier otra circunstancia, adquisición de un automóvil o un electrodoméstico, es lógico que las familias no tengan ninguna capacidad de ahorro". Según se desprende de las palabras de la portavoz socialista, invertir gran parte de tu renta en comprar un casa no se considera ahorro.
El BCE "vigila" la evolución del precio de la vivienda en España
Por si faltaba alguien para terminar de intentar sembrar la alarma en el sector, la consejera ejecutiva del Banco Central Europeo, Gertrude Tumple-Gugerell , ha afirmado que la "sobrevaloración" de los precios de la vivienda en España podría llegar a arriesgar la estabilidad del sistema financiero. Además, anunció que espera un cambio de tendencia en los próximos meses. Durante el "III Encuentro Financiero Internacional", organizado por Caja Madrid, la consejera austriaca evitó hablar de "burbuja inmobiliaria", pero reconoció que el BCE está "vigilando" la evolución de los precios en el sector inmobiliario español. Asimismo explicó que también está atento al incremento del coste de la vivienda en Irlanda y Reino Unido, países en los que la tendencia es similar a la de España, donde el pasado año el precio de la vivienda nueva creció el 14,7 por ciento, en tanto que durante el primer trimestre de 2003 aumentó otro 8,1 por ciento.
Según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), la tasa de morosidad en los créditos hipotecarios gestionados cayó dos centésimas al término del primer trimestre del año, hasta el 0,569 por ciento. De esta forma, se mantiene la tendencia bajista de los últimos cuatro trimestres. La diferencia interanual supone un descenso del 9,4 por ciento del crédito dudoso con respecto al 0,628 por ciento registrado a finales del primer trimestre del año pasado. Por tipos de entidades, la tasa de morosidad se situó por encima en las cajas de ahorro, con un 0,584 por ciento, mientras que en los bancos fue del 0,441 por ciento. El porcentaje de la morosidad en el crédito para viviendas terminadas se cifró en el 0,423 por ciento y en este caso fue mayor el porcentaje de morosidad que asumen los bancos, con el 0,441 por ciento, que el de las cajas, con el 0,388 por ciento.
El PSOE considera "ofensivos" los consejos de Rato
No sólo es el Banco de España el que está preocupado por la deuda de las familias. El propio vicepresidente económico, Rodrigo Rato , aconsejó a los españoles que aprovechen este contexto de tipos bajos y con una guerra bancaria por captar clientes a través de ofertas hipotecarias para “sanear sus deudas”. Este miércoles, sus palabras han tenido respuesta en la secretaria del PSOE de Consumidores, Isabel Pozuelo , que considera "vergonzoso" y “ofensivo” que Rato de este tipo de consejos. Según Pozuelo, las familias se endeudan porque se ven “obligadas” a firmar créditos hipotecarios y lo hacen "cada vez por más tiempo, incluso a treinta años, es decir, casi la totalidad de la vida laboral de una persona". Si al préstamo hipotecario se suma un crédito "por cualquier otra circunstancia, adquisición de un automóvil o un electrodoméstico, es lógico que las familias no tengan ninguna capacidad de ahorro". Según se desprende de las palabras de la portavoz socialista, invertir gran parte de tu renta en comprar un casa no se considera ahorro.
El BCE "vigila" la evolución del precio de la vivienda en España
Por si faltaba alguien para terminar de intentar sembrar la alarma en el sector, la consejera ejecutiva del Banco Central Europeo, Gertrude Tumple-Gugerell , ha afirmado que la "sobrevaloración" de los precios de la vivienda en España podría llegar a arriesgar la estabilidad del sistema financiero. Además, anunció que espera un cambio de tendencia en los próximos meses. Durante el "III Encuentro Financiero Internacional", organizado por Caja Madrid, la consejera austriaca evitó hablar de "burbuja inmobiliaria", pero reconoció que el BCE está "vigilando" la evolución de los precios en el sector inmobiliario español. Asimismo explicó que también está atento al incremento del coste de la vivienda en Irlanda y Reino Unido, países en los que la tendencia es similar a la de España, donde el pasado año el precio de la vivienda nueva creció el 14,7 por ciento, en tanto que durante el primer trimestre de 2003 aumentó otro 8,1 por ciento.