LD (EFE) "No hay que hablar de burbuja, ni fijarse en un sólo dato, sino hacer un análisis global de todos los factores para determinar qué puede pasar". Tras decir esto, Nin se ha desmarcado de los discursos triunfalistas sobre la evolución del sector que han marcado el Salón Inmobiliario Barcelona Meeting Point -desde el ministro de Fomento, Francisco Alvarez-Cascos, hasta promotores locales o el presidente del SCH, Emilio Botín- y ha impartido una conferencia donde ha alertado de los muchos peligros que acechan al mercado residencial español.
Entre estos peligros, Nin ha destacado el elevado endeudamiento de las familias, el fuerte peso de las hipotecas en el sector financiero español –el 54 por ciento de los créditos–, la evolución de los precios en los últimos años y el fuerte peso de los inversores y de la segunda residencia, que supone el 30 por ciento de las compras de vivienda, cuando en el resto de Europa es sólo el 4 por ciento.
Pese a ello, Juan María Nin ha apostado por que "la situación se estabilizará a niveles altos" descartando una caída de los precios a corto plazo por la fuerte presión sobre la demanda que ejerce la población inmigrante, la perspectiva de que el Banco Central Europeo mantendrá estables los tipos de interés, y la recuperación económica, con lo que no se espera que crezcan el paro.
Entre estos peligros, Nin ha destacado el elevado endeudamiento de las familias, el fuerte peso de las hipotecas en el sector financiero español –el 54 por ciento de los créditos–, la evolución de los precios en los últimos años y el fuerte peso de los inversores y de la segunda residencia, que supone el 30 por ciento de las compras de vivienda, cuando en el resto de Europa es sólo el 4 por ciento.
Pese a ello, Juan María Nin ha apostado por que "la situación se estabilizará a niveles altos" descartando una caída de los precios a corto plazo por la fuerte presión sobre la demanda que ejerce la población inmigrante, la perspectiva de que el Banco Central Europeo mantendrá estables los tipos de interés, y la recuperación económica, con lo que no se espera que crezcan el paro.