LD (Agencias) Este crecimiento está en línea con los últimos datos oficiales del Ministerio de Fomento, que registró un crecimiento nominal del 17,5 por ciento en el precio de la vivienda de nueva construcción en los dos primeros trimestres y una desaceleración hasta el 15,7 por ciento en el tercer trimestre del año.
Caixa Catalunya considera que a lo largo de 2003 el mercado inmobiliario acentuó el "notable dinamismo" alcista que lo ha caracterizado durante los últimos años, con un aumento de los precios de la vivienda "ciertamente insólito", dados los fuertes incrementos de los años precedentes.
Pese a la intensidad de este aumento, la entidad financiera destaca que sólo 2,3 millones de hogares españoles tienen su vivienda en propiedad hipotecada, frente a un total de 8,4 millones que la tienen ya pagada. Por tanto, indica que el impacto en el crecimiento de los precios es mucho más importante que la correlativa ampliación de los gastos financieros por los nuevos hogares que entran en el mercado inmobiliario.
Según los datos de Caixa Catalunya, Madrid en la región donde más subieron los precios en 2003, con un incremento del 26,4 por ciento, seguida por Murcia (21 por ciento), La Rioja (18,7 por ciento), Cataluña (18,4 por ciento), Navarra (18,1 por ciento) y Andalucía, Ceuta y Melilla (17,2 por ciento).
En cuanto al valor del metro cuadrado por comunidades, Madrid sigue siendo la comunidad donde resulta más caro comprarse una vivienda, con un precio de 2.494,2 euros por metro cuadrado, seguida por el País Vasco (2.148,7 euros por metro cuadrado), Cataluña (1.840,5 euros), Baleares (1.728 euros) y Navarra (1.524,2 euros).