LD (EFE) Según los datos de Tasaciones Inmobiliarias (TINSA), el precio medio de la vivienda nueva se situó en 1.682 euros por metro cuadrado construido, y el de la usada en 1.389 euros.
Aunque el incremento interanual de la vivienda nueva ha vuelto a superar el 17 por ciento en el último trimestre (entre enero y marzo), el ritmo de crecimiento de precios se ha desacelerado por tercer trimestre consecutivo.
En las capitales de provincia, el precio medio de la vivienda nueva libre se situó a finales de marzo en 2.240,8 euros, un 18,47 por ciento más que en el mismo mes de 2003. En el resto de poblaciones el aumento fue del 16,20 por ciento, hasta los 1.377,3 euros por metro cuadrado construido. El presidente de TINSA, Ildefonso Ortega, no quiso aventurar posibles movimientos de precio en lo que resta del ejercicio pero sí dijo que la demanda "sigue extraordinariamente fuerte".
Datos interanuales, es decir, de los últimos doce meses
Murcia, Castilla-La Mancha y Andalucía son las comunidades en las que más se incrementó el valor de tasación medio de la vivienda libre usada en los últimos doce meses. En Murcia, los precios crecieron en el conjunto de la región un 26 por ciento, aunque lo hicieron más fuera de la capital, donde se incrementaron un 29 por ciento, que dentro, dónde el valor de tasación subió un 21 por ciento. Castilla-La Mancha, con un incremento del 25 por ciento, también registró un incremento mayor fuera de las capitales, un 26 por ciento, que en éstas, especialmente en Toledo, donde los precios subieron un 35 por ciento. En Andalucía, la subida fue del 21 por ciento, tanto en las capitales de provincia como en el resto.
Por el contrario, Navarra fue la comunidad donde menos se incrementaron los precios en los últimos doce meses, un 8 por ciento, seguida de Galicia (9 por ciento) y de Castilla y León (10 por ciento). A pesar de que el incremento en la Comunidad de Madrid (16 por ciento) es inferior al del conjunto de España, es en ésta dónde se registraron los precios más altos por metro cuadrado (2.466,6 euros), que llegan hasta los 2.905,8 euros en la capital. Tras Madrid, las capitales con precios más altos son Barcelona (2.515,3 euros el metro cuadrado), Bilbao (2.285,4 euros) y Pamplona (1.847 euros), en tanto que las que registraron precios más bajos fueron Lugo (666,6 euros), Badajoz (950,1 euros), Pontevedra (976,9 euros) y Zamora (981,5 euros).
La subida más alta dentro de las capitales se produjo en Badajoz, con un incremento del 33 por ciento, seguida de Huesca y Toledo, con un 32 por ciento, y Guadalajara (31 por ciento), mientras que en Pamplona y Burgos los precios por metro cuadrado subieron un 7 por ciento en ambas.
Por provincias, excepto la capital, los valores medios más altos se localizaron en Vizcaya (1.954,8 euros el metro cuadrado), Madrid (1.882,4 euros), Barcelona (1.699,6 euros) y Baleares (1.698,8 euros). Por el contrario, las provincias con la vivienda usada más baja fueron Teruel (429,1 euros), Albacete (502,1 euros), Cáceres (509 euros), Badajoz (509,3 euros), Orense (521,7 euros) y Ciudad Real (523,2 euros).