LD (EFE) Los precios de las viviendas nuevas subieron una media del 17 por ciento durante 2004, un punto y medio punto menos que en 2003, mientras que los de las usadas lo hicieron en un 19 por ciento, más de dos puntos porcentuales por encima del incremento del año anterior.
Así lo adelantó el director general de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), Luis Leirado, durante su intervención en el "Foro Pozuelo de Gestión del Conocimiento", a partir de los datos obtenidos a través de las tasaciones realizadas durante el cuarto trimestre del año, que reflejan que el precio medio del metro cuadrado es de 1.882,49 euros.
Así lo adelantó el director general de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), Luis Leirado, durante su intervención en el "Foro Pozuelo de Gestión del Conocimiento", a partir de los datos obtenidos a través de las tasaciones realizadas durante el cuarto trimestre del año, que reflejan que el precio medio del metro cuadrado es de 1.882,49 euros.
Con respecto a la vivienda nueva, se da la circunstancia de que el incremento medio interanual alcanzado al final de 2004 (17 por ciento) es un punto superior al de mediados de año (16,05 por ciento), cuando parecía que el ritmo de encarecimiento se estaba empezado a contener. De hecho, el dato registrado a mediados de año era más de dos puntos más bajo que el del final del 2003 (18,51 por ciento), cuando se alcanzó el máximo de los últimos años.
Por lo que se refiere a la vivienda de segunda mano, los datos de Tinsa reflejan una aceleración constante en el ritmo de crecimiento, que a mediados de año era del 18,8 por ciento y al final del 2003 del 16,76 por ciento. En cualquier caso, Leirado –quien no quiso detallar más los datos– explicó que la evolución de los precios medios por comunidades ha sido muy dispar y que el dato de la media nacional se vio especialmente impulsado por las zonas en las que las viviendas están más baratas.
Horas antes de hacerse público este estudio de Tinsa, la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, hablaba, en declaraciones a Antena 3, de la desaceleración de los precios de la vivienda y aseguraba que se debía a las medidas estructurales adoptadas por el Gobierno, centradas en la promoción de la vivienda protegida y del alquiler. A su juicio, las decisiones de su Ministerio "están dando ya sus resultados". Respecto a la reforma fiscal, dijo que las deducciones por la compra de vivienda "no van a variar esencialmente" y aclaró que los cambios en ningún caso tendrán efectos retroactivos.
Horas antes de hacerse público este estudio de Tinsa, la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, hablaba, en declaraciones a Antena 3, de la desaceleración de los precios de la vivienda y aseguraba que se debía a las medidas estructurales adoptadas por el Gobierno, centradas en la promoción de la vivienda protegida y del alquiler. A su juicio, las decisiones de su Ministerio "están dando ya sus resultados". Respecto a la reforma fiscal, dijo que las deducciones por la compra de vivienda "no van a variar esencialmente" y aclaró que los cambios en ningún caso tendrán efectos retroactivos.
El Gobierno constata que los precios mantienen su crecimiento
Sin embargo, a última hora de la tarde, el Ministerio de Vivienda contraatacaba publicando sus propias cifras, según las cuales el ritmo de crecimiento de los precios se mantuvo a lo largo del año pasado. El estudio encargado por el Gobierno afirma que la vivienda libre –nueva y usada– se encareció en 2004 una media del 17,45 por ciento respecto al ejercicio anterior. Según estos datos, en el cuarto trimestre el precio medio del metro cuadrado de las viviendas libres se situó en 1.739,44 euros, frente a los 1.480,99 euros de finales de 2003.
Al igual que los datos facilitados por Tinsa, el estudio del Ministerio concluye que los precios de la vivienda libre con menos de un año crecieron menos que los de la vivienda con más años de antigüedad, ya que los primeros aumentaron un 17,09 por ciento, y los segundos un el 17,13.
Entre las comunidades con una evolución de precios por debajo de la media estatal, destaca Asturias, donde los precios subieron el 7,84 por ciento el pasado año y la Comunidad Foral de Navarra, con el 10,65 por ciento. Galicia registró en el mismo período un incremento de precios del 11,74 por ciento, mientras que en el País Vasco el aumento fue del 14,62 por ciento.
Los mayores incrementos se produjeron en las comunidades que constituyen el arco mediterráneo. De este modo, Cataluña registró un incremento del 19,82 por ciento; la Comunidad Valenciana del 20,47 por ciento y Murcia del 27,17 por ciento. Por ciudades, Madrid y Barcelona crecieron por debajo de la media estatal, con el 15,52 por ciento y el 16,97 por ciento, respectivamente. Por el contrario, Valencia y Sevilla, con incrementos del 30,33 y 24,52 por ciento, respectivamente, representan a las ciudades con mayores elevaciones de precio durante 2004.
Al igual que los datos facilitados por Tinsa, el estudio del Ministerio concluye que los precios de la vivienda libre con menos de un año crecieron menos que los de la vivienda con más años de antigüedad, ya que los primeros aumentaron un 17,09 por ciento, y los segundos un el 17,13.
Entre las comunidades con una evolución de precios por debajo de la media estatal, destaca Asturias, donde los precios subieron el 7,84 por ciento el pasado año y la Comunidad Foral de Navarra, con el 10,65 por ciento. Galicia registró en el mismo período un incremento de precios del 11,74 por ciento, mientras que en el País Vasco el aumento fue del 14,62 por ciento.
Los mayores incrementos se produjeron en las comunidades que constituyen el arco mediterráneo. De este modo, Cataluña registró un incremento del 19,82 por ciento; la Comunidad Valenciana del 20,47 por ciento y Murcia del 27,17 por ciento. Por ciudades, Madrid y Barcelona crecieron por debajo de la media estatal, con el 15,52 por ciento y el 16,97 por ciento, respectivamente. Por el contrario, Valencia y Sevilla, con incrementos del 30,33 y 24,52 por ciento, respectivamente, representan a las ciudades con mayores elevaciones de precio durante 2004.