LD (Europa Press) Esta institución gremial ha difundido el estudio comparativo que ha realizado sobre los costes de ejecución material de una vivienda de 30 metros cuadrados ante la intención del Ministerio de Vivienda de estudiar la viabilidad de pisos de esta superficie.
El análisis de los arquitectos concluye que la construcción de un edificio de cuatro plantas, de 200 metros cuadrados cada una, en el que se habiliten de viviendas de 90 metros cuadrados asciende a 707.267 euros. Este importe supera así en un 36,6 por ciento al de 517.450 euros que supone construir en dicho inmueble pisos tres veces más pequeños, esto es, de 30 metros cuadrados.
En concreto, el tipo de piso estudiado por el Colegio de Arquitectos de Madrid es un edificio de 1.000 metros cuadrados (repartidos en las mencionadas cuatro plantas de 200 metros cuadrados cada una), un sótano para trasteros, ascensor, los acabados de maderas, yesos y pinturas correspondientes, 50 metros cuadrados de urbanización con jardines y otras dotaciones como video-portero, conexiones de telecomunicaciones y calefacción central, entre otras.
Del total de costes que la promotora debe afrontar a la hora de construir este edificio los que más se encarecen por construir viviendas más pequeñas son los correspondientes a los distintos acabados como alicatados y chapados, y los de carpintería, vidriería e instalaciones de gas que, según sus cálculos, se duplican e incluso se triplican en algunos casos.
Entre los gastos de construcción que más suben por edificar pisos más pequeños, el estudio de los arquitectos señala también los asociados a los movimientos de tierra, que se elevan un 74 por ciento para el caso de la promoción antes descrita, los de las instalaciones de fontanería y gas (entre un 87 y 89 por ciento más) y los de cimentaciones y particiones interiores, entre un 36 por ciento y un 37 por ciento más.