LD (Europa Press) La causa de este aumento está en el encarecimiento que ha registrado la vivienda en los últimos diez años y en el crecimiento de la superficie construida. Concretamente, la subida de los precios de los pisos explica el 90 por ciento del incremento del patrimonio inmobiliario entre 1995 y 2004, y la mayor superficie de los inmuebles el 10 por ciento restante.
Según Funcas, los precios implícitos de la vivienda han crecido entre 1995 y 2004 a una tasa media interanual del 10,5 por ciento y la superficie construida ha aumentado a un media del 1,5 por ciento cada año, lo que equivale a un número medio superior a las 350.000 viviendas adicionales.
Esta tendencia lejos de agotarse se aceleró el pasado año, ya que tanto el valor inmobiliario español (20 por ciento) como la superficie (2,2 por ciento) y los precios (17,5 por ciento) registraron los crecimientos más elevados de los últimos diez años.
Los mayores aumentos, en las regiones mediterráneas y Madrid
El informe de Funcas destaca que los mayores aumentos del valor se han producido en todas las regiones mediterráneas, además de en la Comunidad de Madrid y en el País Vasco, multiplicándose el valor en todas ellas por más de 2,6 y destacando las Islas Baleares. En el la opuesto se sitúan Galicia, Aragón, Extremadura y Castilla y León, donde el valor no ha llegado a duplicarse.
El valor del patrimonio inmobiliario de la Comunidad de Madrid representa ya el 20,7 por ciento del total nacional (2,6 puntos porcentuales más que en 1997), situándose por primera vez por delante de Cataluña (20,6 por ciento). Lo mismo ocurre con el País Vasco, cuya participación en el valor agregado del patrimonio inmobiliario ha superado a Castilla-La Mancha y a Galicia.