L D (EFE) Este abaratamiento de los pagos mensuales se debe a que el Euribor, tras retroceder durante tres meses consecutivos, se ha colocado -según los datos provisionales del mercado- en una cota muy inferior a la que registró en junio del año pasado, el 2,404 por ciento.
De este modo, los titulares de una hipoteca media (120.000 euros, con un plazo de amortización de 20 años) tendrán que pagar tras la revisión anual de su préstamo una cuota mensual de 612,93 euros, lo que supone un descenso de 17,36 euros respecto a lo que abonaban antes de aplicar la referencia del Euribor de junio.
De este modo, los titulares de una hipoteca media (120.000 euros, con un plazo de amortización de 20 años) tendrán que pagar tras la revisión anual de su préstamo una cuota mensual de 612,93 euros, lo que supone un descenso de 17,36 euros respecto a lo que abonaban antes de aplicar la referencia del Euribor de junio.
Por otro lado, el precio medio de la vivienda usada subió en el segundo trimestre de 2005 un 3 por ciento en Barcelona y un 1,2 por ciento en Madrid, según los datos facilitados este jueves por el portal especializado idealista.com. La subida registrada en la capital catalana entre abril y junio, pese a duplicar a la de Madrid, es inferior al 4,8 por ciento del primer trimestre de este año. La Ciudad Condal acumula una subida del 7,9 por ciento en los seis primeros meses de 2005. En Madrid, por el contrario, los precios de la vivienda de segunda mano "parecen confirmar su tendencia a la estabilización", según idealista.com, que cifra en un 2,7 por ciento el incremento registrado en la primera mitad del año.
Respecto a Madrid, el alza del 1,2 por ciento registrada entre abril y junio es la más baja que se ha producido en los periodos trimestrales de los últimos cinco años analizados por idealista.com, a excepción del 0,5 por ciento registrado en el segundo trimestre de 2004, tras los atentados terroristas del 11 de marzo. En el segundo trimestre de 2001 el incremento fue del 7,9 por ciento; en el segundo trimestre de 2002, del 8,1 por ciento, y en el segundo trimestre de 2003, del 3,4 por ciento.
En Barcelona, el precio medio del metro cuadrado es de 4.213 euros, un 8,3 por ciento superior a los 3.890 euros por metro cuadrado de Madrid, según este portal. Los barrios barceloneses con mayores incrementos de precios en el segundo trimestre de 2005 fueron Nou Barris (un 6,2 por ciento más, hasta 3.399 euros por metro cuadrado) y Sarriá-Sant Gervasi (que ha registrado una subida del 5,2 por ciento más, hasta 5.249 euros por metro cuadrado), el más barato y el más caro, respectivamente. Por el contrario, Ciutat Vella y Sant Andreu experimentaron ligeras variaciones a la baja, del 0,1 por ciento -hasta 3.865 euros por metro cuadrado- y del 0,7 por ciento -hasta 3.465 euros por metro cuadrado-, respectivamente.
En Madrid, el distrito donde más subieron los precios entre abril y junio es Barajas, con una subida del 4,9 por ciento, hasta 3.692 euros por metro cuadrado, seguido por Chamartín, el segundo barrio más caro de la capital, con un alza del 3 por ciento, hasta 4.669 euros por metro cuadrado. En ocho de los veintiún distritos madrileños los precios apenas variaron, y en dos de ellos, Carabanchel y Villaverde -dos de los más baratos, con precios medios de 2.915 euros por metro cuadrado en Carabanchel, y de 2.708 euros por metro cuadrado en el caso de Villaverde-, se produjeron incluso ligeras caídas, del 0,4 por ciento y del 0,1 por ciento. Por su parte, Arganzuela, Salamanca, Chamberí, Tetuán, Moncloa y Fuencarral registraron un incremento de los precios por debajo del 1 por ciento.
En Madrid, el distrito donde más subieron los precios entre abril y junio es Barajas, con una subida del 4,9 por ciento, hasta 3.692 euros por metro cuadrado, seguido por Chamartín, el segundo barrio más caro de la capital, con un alza del 3 por ciento, hasta 4.669 euros por metro cuadrado. En ocho de los veintiún distritos madrileños los precios apenas variaron, y en dos de ellos, Carabanchel y Villaverde -dos de los más baratos, con precios medios de 2.915 euros por metro cuadrado en Carabanchel, y de 2.708 euros por metro cuadrado en el caso de Villaverde-, se produjeron incluso ligeras caídas, del 0,4 por ciento y del 0,1 por ciento. Por su parte, Arganzuela, Salamanca, Chamberí, Tetuán, Moncloa y Fuencarral registraron un incremento de los precios por debajo del 1 por ciento.
Los municipios de la Comunidad de Madrid con mayores subidas de precios fueron Alcalá de Henares (6 por ciento) y Parla (5,4 por ciento) que, con un precio medio de 2.195 euros por metro cuadrado, están entre las localidades madrileñas más económicas de las treinta y tres analizadas por idealista.com. La bajada más importante se produjo en Brunete, con una caída del 3,2 por ciento, hasta 2.446 euros por metro cuadrado. Pozuelo de Alarcón fue, con un precio medio 3.481 euros por metro cuadrado, el municipio más caro de la Comunidad, superando por primera vez a Alcobendas, donde el precio medio del metro asciende a 3.422 euros por metro cuadrado.