LD (Europa Press) Este porcentaje contrasta con el 34,3 por ciento de la renta bruta familiar que era necesario destinar a tal fin en 2004 y con el 35,2 por ciento del primer trimestre del año, lo que pone de manifiesto que el continuo encarecimiento de los inmuebles está obligando a las familias a realizar un esfuerzo cada vez mayor.
De hecho, durante el segundo trimestre del año el precio de una vivienda de tipo medio (93,75 metros cuadrados) era 6,5 veces superior (6,1 veces en 2004) a la renta bruta disponible de un hogar mediano, con lo que el esfuerzo anual de las familias para financiar la compra de su vivienda ha seguido creciendo en los últimos meses.
Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15 por ciento con carácter general hasta un máximo de 9.000 euros), los hogares destinaron el 25,2 por ciento de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda en el segundo trimestre, cifra también superior al 24,7 por ciento que fue necesario en el primer trimestre y al 24,1 por ciento del año 2004.
Estos datos están en línea con el incremento del 24,5 por ciento del endeudamiento de las familias por la compra de vivienda en los cinco primeros meses el año, hasta los 413.255 millones de euros, debido principalmente al encarecimiento del precio de los inmuebles.
La deuda de los hogares españoles continúa la senda ascendente registrada en los últimos años, al tiempo que el ahorro familiar se sitúa en mínimos históricos, lo que hace más vulnerables las decisiones de gasto de los hogares antes un más que probable aumento de los tipos de interés en el medio plazo. Además, España cuenta con el mayor porcentaje de créditos hipotecarios a tipos de interés variable en Europa (el 99 por ciento de los nuevos préstamos contratados en 2004).
En cualquier caso, datos de las entidades bancarias indican que la morosidad continúa siendo muy pequeña (0,74 por ciento para el crédito al sector privado, frente al 0,88 por ciento en 2003) y, además, el segmento de población más vulnerable es relativamente reducido, ya que, del 44 por ciento de los hogares que tienen algún tipo de deuda pendiente, tan sólo un 7,2 por ciento destina más del 40 por ciento de su renta al pago de la misma.