L D (Agencias) En el caso de la vivienda de protección oficial (VPO), cuyo precio está regulado, experimentó un encarecimiento del 8,7 por ciento en los últimos doce meses y del 1,9 por ciento en el primer trimestre, periodo que cerró con un importe medio de 995,6 euros por metro cuadrado. Respecto a los pisos usados, el precio de las viviendas de menos de dos años se incrementó un 11,6% anual (un 3% en el trimestre), mientras que el de los de mayor antigüedad lo hicieron un 10,4% (un 2,7% en los tres primeros meses).
El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, destacó este viernes que el dato correspondiente al segundo trimestre del ejercicio confirma la tendencia de desaceleración en la evolución de los precios de la vivienda, y permite descartar la posibilidad de que se produzca una corrección brusca en el medio plazo, tal y como alertaba esta misma semana el Servicio de Estudios Económicos del BBVA.
El último informe sobre el mercado inmobiliario elaborado por los expertos de la entidad financiera admitía, por primera vez, la posibilidad de que se produjera una "corrección más intensa" de los precios y de la actividad promotora, ante la persistencia de las altas tasas de crecimiento. El BBVA también llamaba la atención sobre el excesivo nivel de oferta, que podría alcanzar las 850.000 viviendas iniciadas en el conjunto del ejercicio.
Pacheco aseguró, en cambio, que "ni existe exceso de oferta ni defecto en la demanda", y opinó que el sector refleja un "ajuste gradual" entre ambas variables, con algo menos de 600.000 viviendas incorporadas al parque en 2005. Consideró que las estadísticas "confirman la moderación de los precios y determinan un panorama esperanzador" que aproxima paulatinamente el encarecimiento de los inmuebles a la subida del IPC.El precio de la vivienda protegida, que está regulado, aumentó a un ritmo del 8,7 por ciento en tasa interanual, y del 1,9 por ciento respecto al primer trimestre del ejercicio.
El último informe sobre el mercado inmobiliario elaborado por los expertos de la entidad financiera admitía, por primera vez, la posibilidad de que se produjera una "corrección más intensa" de los precios y de la actividad promotora, ante la persistencia de las altas tasas de crecimiento. El BBVA también llamaba la atención sobre el excesivo nivel de oferta, que podría alcanzar las 850.000 viviendas iniciadas en el conjunto del ejercicio.
Pacheco aseguró, en cambio, que "ni existe exceso de oferta ni defecto en la demanda", y opinó que el sector refleja un "ajuste gradual" entre ambas variables, con algo menos de 600.000 viviendas incorporadas al parque en 2005. Consideró que las estadísticas "confirman la moderación de los precios y determinan un panorama esperanzador" que aproxima paulatinamente el encarecimiento de los inmuebles a la subida del IPC.El precio de la vivienda protegida, que está regulado, aumentó a un ritmo del 8,7 por ciento en tasa interanual, y del 1,9 por ciento respecto al primer trimestre del ejercicio.
El suelo registró un abaratamiento del 0,4 por ciento
La vivienda libre registró tasas de encarecimiento algo mayores, del 10,8 por ciento en el último año, y del 2,9 por ciento en el segundo trimestre. De este modo, el índice general de precios, que incluye tanto la vivienda libre como la protegida, se incrementó el 10,6 por ciento hasta junio, 1,2 puntos menos que la tasa del 11,8 por ciento registrada en el anterior trimestre. Pacheco también resaltó que el suelo registró un abaratamiento del 0,4 por ciento interanual al cierre de marzo, según unas estadísticas de reciente creación.
El responsable de Arquitectura y Política de Vivienda subrayó que la futura Ley de Suelo ayudará a que este recurso, que representa entre el 40 y el 60 por ciento del precio final de la vivienda, se abarate aún más, en claro contraste con lo denunciado ayer por la patronal española de promotores. La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) calcula que la futura Ley provocará un encarecimiento de la vivienda del 4 por ciento, principalmente por el aumento del porcentaje de suelo que deberán ceder a los ayuntamientos. Pacheco contradijo esta visión y señaló que la Ley del Suelo pondrá coto a la especulación y facilitará la moderación de los precios.
En cuanto a la evolución de los precios en los últimos doce meses, las provincias en las que más subió la vivienda hasta junio fueron Galicia y La Rioja, con un incremento del 18,6 y del 14,4 por ciento, respectivamente, en comparación con el mismo mes de 2005. En cambio, Extremadura registró el menor incremento, del 6,6 por ciento, seguida de la Comunidad de Madrid, donde la subida se moderó hasta el 7,4 por ciento.
Además, los precios de la vivienda libre de nueva construcción se redujeron ligeramente en cuatro comunidades autónomas (Extremadura, Madrid, País Vasco e Islas Baleares) y en provincias como Huelva, Santa Cruz de Tenerife o Soria. Al margen de las estadísticas del ministerio dirigido por María Antonia Trujillo, y de las previsiones realizadas por los promotores y el BBVA, esta semana también se conoció la nueva subida del Euríbor, el indicador más utilizado para fijar el tipo de interés de las hipotecas.
El Euríbor subió en junio por noveno mes consecutivo y se colocó en el 3,401 por ciento, su nivel más alto desde agosto de 2002. Esta nueva subida, de casi una décima, perjudicará a aquellos que revisen su hipoteca próximamente, ya que la cuota mensual que pagan por un préstamo medio de 120.000 euros con un plazo de amortización de 20 años se encarecerá en 76,8 euros, lo que en todo el conjunto de año supone una subida de 922 euros, más una cuota completa de la hipoteca.
Cañete asegura que los datos demuestran el "fracaso" de Trujillo
El secretario de Política Económica y Empleo del PP, Miguel Arias Cañete, ha declarado que los datos aportados por la ministra María Antonia Trujillo sobre la subida del precio de la vivienda demuestran el "fracaso" en la creación de este Ministerio, que, añadió, no tiene "ninguna competencia".
Con motivo de su presencia en la Escuela de Verano del PP, que se celebra en Santander, Arias Cañete ha calificado de "enormemente preocupante" el que el precio de la vivienda haya subido un 10,6 por ciento entre abril y junio de este año y ha opinado que a esta situación se suma "una ministra ineficaz". Trujillo anunció este jueves esta subida del 10,6 por ciento, aunque dijo que supone una desaceleración de 1,2 puntos respecto al trimestre anterior.
Para Arias Cañete, el anuncio de Trujillo pone de manifiesto "la demagogia y la frivolidad" que tiene el Gobierno al afrontar el asunto de la vivienda, una materia en la que recordó que son competentes las comunidades autónomas. El dirigente del PP cree que "lo que hace falta" es afrontar el problema del suelo, pero no con la ley que aprobó la semana pasada el Consejo de Ministros y que, según Arias Cañete, "va a encarecer todavía más el precio de la vivienda, porque va a reducir la oferta de suelo".
"La ministra Trujillo ha demostrado que en su Ministerio no hay ideas claras de lo que hay que hacer", ha reiterado el secretario de Política Económica del PP, quien ha añadido que este departamento se creó porque era "una promesa electoral, pero luego no se ha desarrollado una política inteligente". Por ello, ha hecho un llamamiento al Gobierno para que solucione el problema de los precios de la vivienda, ya que ha advertido que si el Banco Central Europeo decide subir un punto los tipos de interés esto supondrá "6.000 millones de euros a las familias españolas".