LD (EFE) En febrero, se constituyeron un total de 153.726 hipotecas nuevas sobre todo tipo de fincas, lo que supuso un incremento interanual acumulada del 0,59 por ciento y una caída del 4,36 por ciento en la tasa de variación interanual. El total del capital prestado para las hipotecas en febrero fue de 27.350 millones de euros, un 10,67 por ciento más que en el mismo mes de 2006 y el importe medio fue de 177.916 euros, lo que supone un incremento del 15,72 por ciento.
Las cajas de ahorro fueron las entidades financieras que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en febrero, con el 58,7 por ciento del total; seguidas de los bancos, el 32,6 por ciento y otras entidades, el 8,7 por ciento. En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 59,1 por ciento del total; los bancos, el 33,9 por ciento y otras entidades financieras el 7 por ciento. El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios concedidos por las cajas de ahorros fue del 4,41 por ciento y el plazo medio fue de 26 años; el de los bancos fue del 4,39 por ciento y el plazo medio 25 años.
La gran mayoría de las hipotecas constituidas en febrero (el 98,2 por ciento) utilizó un tipo de interés variable frente al 1,8 por ciento de tipo fijo. Dentro de los tipos variables, el Euribor fue el interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas (en el 85,9 por ciento de los nuevos contratos). El número de hipotecas que cambiaron sus condiciones ascendió a 24.243 en febrero, lo que supone un aumento interanual del 22,9 por ciento. En el caso de las viviendas fueron 17.740 hipotecas las que cambiaron las condiciones, un 23,8 por ciento más que en febrero de 2006. Según el cambio en las condiciones, en febrero hubo 18.248 novaciones (modificaciones producidas con la misma entidad financiera), lo que supone un aumento interanual del 22,3 por ciento.
Los préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fueron 4.102, un 17,4 por ciento más que en febrero de 2006, y las hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) fueron 1.893, lo que supone un aumento del 45,3 por ciento. De las 24.243 hipotecas que cambiaron sus condiciones en febrero, el 51,8 por ciento (12.565) se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
El porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo "significativamente" después el cambio de condiciones (desde el 7,9 por ciento al 1,9 por ciento del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos se redujo 0,49 puntos en las hipotecas a tipo fijo y aumentó 0,4 puntos en las de tipo variable.
En febrero se cancelaron 74.700 hipotecas, lo que supone un aumento interanual del 1,3 por ciento. Las hipotecas canceladas sobre viviendas aumentó un 3,5 por ciento en tasa interanual, las de fincas rústicas disminuyeron un 13,2 por ciento y las de fincas urbanas aumentaron un 1,7 por ciento.
Las cajas de ahorro fueron las entidades financieras que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en febrero, con el 58,7 por ciento del total; seguidas de los bancos, el 32,6 por ciento y otras entidades, el 8,7 por ciento. En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 59,1 por ciento del total; los bancos, el 33,9 por ciento y otras entidades financieras el 7 por ciento. El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios concedidos por las cajas de ahorros fue del 4,41 por ciento y el plazo medio fue de 26 años; el de los bancos fue del 4,39 por ciento y el plazo medio 25 años.
La gran mayoría de las hipotecas constituidas en febrero (el 98,2 por ciento) utilizó un tipo de interés variable frente al 1,8 por ciento de tipo fijo. Dentro de los tipos variables, el Euribor fue el interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas (en el 85,9 por ciento de los nuevos contratos). El número de hipotecas que cambiaron sus condiciones ascendió a 24.243 en febrero, lo que supone un aumento interanual del 22,9 por ciento. En el caso de las viviendas fueron 17.740 hipotecas las que cambiaron las condiciones, un 23,8 por ciento más que en febrero de 2006. Según el cambio en las condiciones, en febrero hubo 18.248 novaciones (modificaciones producidas con la misma entidad financiera), lo que supone un aumento interanual del 22,3 por ciento.
Los préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fueron 4.102, un 17,4 por ciento más que en febrero de 2006, y las hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) fueron 1.893, lo que supone un aumento del 45,3 por ciento. De las 24.243 hipotecas que cambiaron sus condiciones en febrero, el 51,8 por ciento (12.565) se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
El porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo "significativamente" después el cambio de condiciones (desde el 7,9 por ciento al 1,9 por ciento del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos se redujo 0,49 puntos en las hipotecas a tipo fijo y aumentó 0,4 puntos en las de tipo variable.
En febrero se cancelaron 74.700 hipotecas, lo que supone un aumento interanual del 1,3 por ciento. Las hipotecas canceladas sobre viviendas aumentó un 3,5 por ciento en tasa interanual, las de fincas rústicas disminuyeron un 13,2 por ciento y las de fincas urbanas aumentaron un 1,7 por ciento.