SEGÚN LA SOCIEDAD HIPOTECARIA ESPAÑOLA

El número de ciudadanos que no podrán pagar su hipoteca se duplicará en seis meses

La morosidad hipotecaria está actualmente en torno al 1 por ciento, pero el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo, ha advertido que se situará alrededor del 2 por ciento a finales de año, tal y como ya avanzó Libertad Digital. Entretanto, el Euribor está en máximos históricos, y el presidente del BCE, Jean Claude Trichet, ha vuelto a insistir en que los tipos de interés subirán, previsiblemente, en julio.

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Noticia publicada el 26-06-2008

LD (EFE) Según la Asociación Hipotecaria, la crisis que "a todas luces" está empezando a sufrir la economía española, duplicará la tasa de morosidad hipotecaria de aquí a final de año, lo que significa que se duplicará el número de ciudadanos que no podrán pagar las cuotas de su hipoteca.

El incremento de la morosidad hipotecaria que se intensificó a lo largo del pasado ejercicio, hasta situarse en el 0,72 por ciento en diciembre, ha tenido su origen en el encarecimiento del precio del dinero, afectando con especial dureza a las familias que firmaron sus créditos en 2004 y 2005, que han visto crecer de media su cuota mensual un 20 por ciento respecto a la que pagaban cuando solicitaron el crédito.

De todas formas, para Gregorio Mayayo, presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), las familias españolas están más protegidas que las europeas ante "una eventual crisis económica" gracias al elevado grado de riqueza inmobiliaria neta que han alcanzado durante el ciclo expansivo, que se podrá hacer liquida más fácilmente tras la última reforma legal del mercado para atender a "posibles necesidades sobrevenidas".

Cae el mercado hipotecario

En el informe que presenta cada año ante la Asamblea General de la AHE, Mayayo asegura que la crisis "cuya intensidad y duración" son imprevisibles ahora mismo, tendrá como consecuencia, además, que las dificultades del mercado hipotecario continuarán "al menos" este ejercicio y el próximo.

Asimismo, Mayayo vaticina que la tasa interanual de incremento del saldo hipotecario gestionado se situará cerca del 5 por ciento a finales de diciembre, con lo que empeora las últimas previsiones realizadas por la propia Asociación, que mencionaban crecimientos entre el 6 por ciento y el 9 por ciento, y habla también de crecimientos negativos en el saldo del crédito hipotecario.

Según explica la AHE, en diciembre de 2007, la tasa de crecimiento interanual del crédito gestionado se situó en un 14,9 por ciento, notablemente por debajo del 23,3 por ciento que aumentaba un año antes, aunque fue superior al incremento del 11,1 por ciento contabilizado en abril de 2008, último dato publicado por la Asociación.

"En la primera mitad de 2008 ha crecido el paro, se ha reducido el crecimiento económico, ha crecido la inflación, el Banco Central Europeo mantiene elevados los tipos, los precios del petróleo están en máximos, el superávit se está reduciendo y han surgido conflictos y tensiones sociales que pueden afectar negativamente al conjunto de la economía", dice Mayayo.

Estas y otras circunstancias hacen que la AHE prevea que las tasas de actividad hipotecaria, que comenzaron a deteriorarse en 2006, continuarán "en franco retroceso" al menos durante todo este año y el próximo.