L D (Agencias) El incremento del endeudamiento por la compra de vivienda es consecuencia del aumento paulatino del precio de los inmuebles, lo que ha motivado que las familias tengan que solicitar créditos de mayor cuantía para poder hacer frente al pago de la vivienda. De hecho, el importe medio de los créditos hipotecarios concedidos sobre viviendas se situó en enero, último mes para el que hay datos disponibles, en 130.211 euros, con un crecimiento del 13,8% respecto al mismo mes del año anterior.
Precisamente, el gobernador del Banco de España, Jaime Caruana, avisó este martes de que el endeudamiento de las familias está relacionado con el creciente valor alcanzado por el precio de la vivienda, si bien señaló que los últimos datos oficiales del precio de la vivienda parecen mostrar un "cierto grado de desaceleración", que será compatible con una "reabsorción del precio paulatina y ordenada".
Pese a ello, lanzó una advertencia a las familias hipotecadas, recordándoles que el actual nivel de tipos de interés (2,5%), que consideró suficientemente "holgado", no continuará a lo largo del periodo de vida de una hipoteca, por lo que recomendó a los hogares que tengan presente el escenario de cuáles serán los costes a los que deberán hacer frente en el futuro, especialmente si la hipoteca es a tipo variable. De esta manera, afirmó que también es de "vital importancia" que las entidades financieras informen a los demandantes de hipotecas de los "escenarios alternativos" que les supondrán las subidas de tipos de interés, si bien matizó que es cierto que la situación patrimonial de las familias también ha crecido y que, en la medida en que no se destruya empleo, están en "muy buenas condiciones" de poder hacer frente a la situación actual.
En cualquier caso, apuntó que la mayor preocupación del Banco de España en relación a la deuda hipotecaria es la aparición de hipotecas "muy creativas", que difieren los pagos sin que el tomador de estos préstamos tenga muy presente que está acumulando deudas para el futuro. De acuerdo con los datos del Banco de España, además de los préstamos concedidos por las entidades financieras para la compra de vivienda, los créditos al consumo recibidos por los hogares alcanzaron en febrero los 176.895 millones de euros, lo que supone un incremento del 13,7% respecto al mismo periodo del año anterior.
Sumando ambos conceptos, el crédito total recibido por los hogares ascendió en febrero a 667.092 millones de euros, lo que representa un incremento del 21,3% respecto al mismo periodo de 2005 y una aceleración de una décima sobre el conjunto del año pasado (21,2%). Del total del aumento del 21,3% de la deuda financiera de las familias, el 17,4% se debió al crecimiento de los préstamos por la compra de vivienda y el 3,9% restante a los créditos al consumo, porcentajes ambos muy similares a los registrados en el conjunto del año pasado.