LD (EFE) El precio de la vivienda subió el 7,2 por ciento en el primer trimestre del año, respecto al mismo periodo del año anterior, lo que representa la menor tasa de crecimiento registrada desde el año 1999, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Vivienda. La ministra, Maria Antonia Trujillo, explicó que este menor crecimiento implica que los aumentos en el precio de la vivienda se han reducido en un 60 por ciento desde la creación del Ministerio, en 2004, al inicio de la actual legislatura. Pero su objetivo declarado, que los precios de la vivienda sigan el ritmo del IPC, queda aún muy lejos de la realidad.
Las ciudades de más de 25.000 habitantes con precios superiores a 3.500 euros han sido San Sebastián (4.337 euros el metro cuadrado), Getxo en Vizcaya,( 3.738 euros) , Madrid (3.729,2), Sant Cugat del Vallés en Barcelona ( 3.753,2), Alcobendas (3.729) , Majadahonda (3.700,7) y Pozuelo de Alarcón (3.678,8 euros) en Madrid, y Barcelona (3.539,6 euros por metro cuadrado).
En el extremo opuesto, es decir, donde se encuentran los precios más baratos, con precios inferiores a 1000 euros, entre los municipios mayores de 25.000 habitantes, Hellín en Albacete, con 904,4, Almendralejo en Badajoz (930 eros por metro cuadrado) , Carballo en La Coruña, con 998,2 y en Ontinyent en Valencia (971). Trujillo reveló que el precio medio de la vivienda libre en España se situó en el primer trimestre del año en 2.024,2 euros por metro cuadrado.
Parón en las ventas
El número de transacciones inmobiliarias en el cuarto trimestre de 2006 fue de 248.258 viviendas frente a las 247.405 viviendas que se realizaron en el mismo trimestre del año anterior, lo que supone un incremento de sólo un 0,4 por ciento. Como en el trimestre anterior continúan vendiéndose más viviendas plurifamiliares que unifamiliares.
El número de viviendas compradas por los residentes españoles fue de 216.937 viviendas, el 87,3 por ciento del total. Los residentes extranjeros compraron 26.455 viviendas, el 10,7 por ciento, el mismo porcentaje que en el trimestre anterior; los no residentes, 3.495, el 1,4 por ciento, comprando menos vivienda que en el trimestre anterior, y otros casos, 1.371, el 0,6 por ciento.
En cuanto al número de viviendas libres nuevas vendidas en relación con las terminadas en los tres últimos meses aparecen signos de moderación en las ventas. Si en el 2006 se terminaron 597.632 viviendas libres, se vendieron 410.192
Precio del suelo
En el cuarto trimestre de 2006, el precio de suelo creció un 6,5 por ciento respecto al mismo período de 2005 hasta situarse en 284,6 euros el metro cuadrado. Según el tamaño del municipio, los precios varían considerablemente, así en los municipios mayores de 50.000 habitantes el precio del metro cuadrado bajó un 0,6 por ciento, hasta situarse en 673,2 euros por metro cuadrado. Los precios más altos se sitúan en los municipios mayores de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona 1.303,1 euros, Madrid con 1.022,8 euros y Valencia con 805,5 euros. Los precios más bajos vuelven a situarse en Extremadura y Galicia.