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El precio de la vivienda bajará en total un 33% durante ocho años

El precio de los pisos aún no ha tocado suelo. La vivienda caerá un 33% de media entre 2007 y 2015, el mayor ajuste de su historia reciente, según la consultora R.R. de Acuña. Es decir, el precio todavía tiene que bajar otro 20% de media hasta 2015. El stock de pisos sin vender roza los 1,5 millones. (Volver)

colt45 dijo el día 28 de Diciembre de 2010 a las 18:48:06:

En este 2011 se van a ver maravillas, de sueldos (a la baja) de pisos (a ningún precio) de intereses (al alza), no creo que nadie sepa cuando comenzarán los desórdenes sociales y las manifestaciones violentas y respecto a en que invertir yo aconsejo en armas y municiones para defender la casa (llena de comida).

breviari dijo el día 18 de Noviembre de 2010 a las 16:02:39:

.....lo de la cleptocracia internacional ès de aùpa, no sòlo han dejando hacer a la delincuencia financiera internacional, para arribar a la mayor estafa jamas instrumentada en la historia de èsta civilizaciòn, sino que ahora, siguen erre que erre....intentando que los bancos hagan su agosto ò simplemente "se salven"..para salvarse èllos en el mismo maremagnun.....de ahì èstas agencias, "sueltan" segun les paguen...sus vomitonas....

....me gustarìa preguntarle a los genios de la consultora Acuña, de desde dònde analizan que la -vivienda bajarà- y en donde...?...En España...?...señores si la vivienda continùa bajando en España, siginifica que no HABRA EMPLEO PARA NADIE, y no me refiero a construir pisos, me refiero a que NADIE querrà comprar un piso en èste pais, asì que lo que tendrian que decir que ès España, la que bajarà....y luego ya veremos adonde llega.....

....lo que no ès de recibo, ès que èstos "sabios de tres al cuarto"..digan que los activos de ahorro real de los españoles, que no ès màs que "sus ladrillos"....bajen de precio segùn la convencienia de la indecencia financiera, cuando sus "buròcratas jefes" ..inùtiles donde los haya...no hacen màs que darle vueltas a la maquinita de hacer dinero....(bueno, ahora ni èso...porque no gastan ni en papel ni tinta...son con un clik logaritmico)....

....que respaldo tiene èse dinero que el BCE, està fabricando....?...de donde sacarà España dinero para pagar lo que se debe.....(llèndose del euro, en principio o esperando que nos "vayan"...)...crèandose para ello una nueva moneda...respaldada por que ò por quièn....?....y si fuese en euros....què euro...?....el que sobreviva a la quiebra de los paises perifèricos....?....ò serà que lo dicen para que la gente no invierta en propiedades a la baja, para que coloque èse dinero en los jugosos intereses que estàn pagando ahora....en España....para colocarlos en òtros paises emergentes..donde ganana hasta un 20% de interès...caso latinoamerìca....(con el riesgo que en cualquier momento los bancos españoles, puede que no tengan dinero para devolver èsas imposiciones a plazo....como la misma cataluña y sus bonos "patriòticos"....so maleantes....

....Si tienen a bien soltar una idea,... de que las propiedades bajaràn ò cualquier òtra, tengan la bondad de "explicar" con pelos y señales porque, pero ademàs...TODAS LAS CONSECUENCIAS COLATERALES DE ESA BAJADA DE PRECIOS DE LA VIVIENDA, que serà en cualquier caso, consustancial y paralela a la RUINA ABSOLUTA DE ESTE PAIS....

.....inflaciòn, dinero a espuertas y los bienes inmuebles -èl ùnico refugio posible- ante la guerra de divisas, bajando de precio a corto, mediano y largo plazo.....pero señores, donde estudiaron economìa uds....ò son discìpulos del demente grotesco...?....

.....por ùltimo, tener a bien iros un poquito mucho,mucho,mucho "atomarporculo".....

punt dijo el día 18 de Noviembre de 2010 a las 15:05:00:

¿"Descontando la inflación", eh? Eso puede cambiar bastante el panorama.

Por hacerme una idea, he calculado que con una inflación del 3% interanual, los precios en 2015 son casi un 27% superiores a los de 2007.

Si a esos precios que son el 127% de los de 2007 les descontamos el 33%, quedan unos precios de importe igual al 85% de los de 2007.

Puesto que las hipotecas no sufren revisiones según el IPC, a los hipotecados nos interesa muchísimo saber que el importe de nuestras viviendas en el mercado no bajará más que un 15%, aunque el precio real haya descendido un 33%.

Así, un piso de 100 millones en 2007 costaría 85 y no 67 millones en 2015 (sobre la hipótesis de trabajo de un IPC interanual del 3% durante todo el periodo).

Y esto nos importa por la inicua Ley ZP por la que los bancos pueden exigir garantías adicionales a los hipotecados si el precio de sus viviendas se reduce en más de un 10% durante al menos un año, siendo este valor inferior al importe pendiente de amortizar en la hipoteca. Como entiendo que esa caída del valor de la vivienda se calcula contando con el IPC y no descontándolo, es esta menor caída la que nos interesa tener en cuenta para saber si somos o no vulnerables ante nuestro banco.

Un saludo.

et_rusk dijo el día 18 de Noviembre de 2010 a las 14:54:05:

No, no bajara, ¿En que formato guardaremos nuestros ahorros?

regenera dijo el día 18 de Noviembre de 2010 a las 12:35:38:

pues con un 30% de paro se van a vender muchos (que es el paro que habra por esas fechas...)

tiodelat dijo el día 18 de Noviembre de 2010 a las 11:34:02:

Y cuando haya terminado de bajar ese 33%, ¿que?.

¿Otra vez a construir y a especular para volver a inflar la burbuja?

Eugen dijo el día 18 de Noviembre de 2010 a las 11:28:33:

¡Estoy de oir sandeces todos los días a toda esta patulea de "Gurús" que ni siquiera olieron esta crisis, hasta los mismísimos!

Ya vale hombre, dejen de predecir lo que nadie sabe que va a pasar ni con los pisos, ni con los coches ni con el jamón. Ya vale de crear más incertidumbre y miedo. Dejen al mercado y a la gente en paz.
Rebaja de impuestos, de gasto público, disminución de administraciones, reducción de funcionarios a dedo, asesores, coches, escoltas, sedes inútiles, embajadas autonómicas, consejos de administración de Cajas llenos de políticos mangantes, etc. etc.

Elecciones ya!!

jlh dijo el día 18 de Noviembre de 2010 a las 10:34:20:

Y el gobierno sigue contándonos que se venden 500 mil pisos al año ...

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