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El precio de los pisos sube un 659% desde 1985

El precio de la vivienda en España ha subido un 659% desde el año 1985. En estos 25 años, la inflación ha crecido un 161% acumulado, cuatro veces menos.

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Normalmente, cuando se habla acerca de la burbuja de la vivienda en España se hace referencia al proceso de fuerte alza de precios que se vivió entre 2000 y 2007. Sin embargo, las subidas en la vivienda empezaron mucho antes.

Desde hace 25 años, los pisos nuevos han incrementado su valor en un 659% de media, según refleja idealista.com con datos de la Sociedad de Tasación. En el mismo período de tiempo, la inflación sólo ha crecido un 161%. Es decir, que las casas se han revalorizado cuatro veces más que el índice general de precios. De hecho, los pisos han bajado algo desde su máximo, en 2007, cuando alcanzaron una revalorización del 791% desde 1985.

La cifra anterior del 659% es una media, pero el comportamiento entre las diferentes capitales de provincia ha sido muy desigual. De esta manera, en Barcelona los precios han crecido un 1.097% desde 1985, lo que marca un incremento anual de más del 10%, un nivel al que sólo se ha acercado Vitoria, que ha visto sus precios subir un 1.060%. Tras estas dos capitales de provincia se han situado Soria, con un 900% y Burgos con un 895%.

Todas estas subidas han llevado a que el precio medio en España haya pasado de los 326 euros/m2 (algo menos de 55.000 pesetas) a los 2.476 euros/m2 de la actualidad (un poco más de 400.000 pesetas). En Barcelona, por ejemplo, estos precios medios han pasado de los 319 euros/m2 a los 3.821 de la actualidad.

En el lado contrario, Pontevedra ha sido la capital de provincia con una subida menos acusada, con un 321%, seguida de Ciudad Real (336%) y Santa Cruz de Tenerife (422%). Madrid, por su parte, ha visto un incremento en los precios de la vivienda nueva del 609%.

Tras este proceso, el precio medio es de 2.476 euros. Barcelona lidera la clasificación, con 3.821 euros por metro cuadrado, seguida de San Sebastián (3.682 euros) y Madrid (3.290). Por su parte, Badajoz (con 1.389 euros el metro), Pontevedra (1.394) y Cáceres (1.473) se colocan en la parte baja de la clasificación.

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