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COSMANI Y PRASI SUSPENDEN PAGOS

La compraventa de vivienda se desploma un 27% y comienzan las quiebras inmobiliarias

EEUU: ¡Casas a 100 dólares!
Cosmani presenta concurso de acreedores
Prasi, también suspende pagos

Noticia publicada el 26-03-2008

Mientras en EEUU la vivienda se ha depreciado un 10 por ciento, la crisis ya está haciendo mella en las familias españolas que –ante la subida del Euribor y las malas previsiones económicas– están recortado sus préstamos. Así, la compraventa de vivienda se ha desplomado un 27 por ciento en enero y dos inmobiliarias, Cosmani Prasi, han presentado concurso de acreedores para evitar la quiebra en las últimas horas. 
 
LD (Agencias) La compraventa de viviendas disminuyó un 27,1 por ciento en enero respecto al mismo mes de 2007, ya que se intercambiaron un total de 61.792 inmuebles, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).
 
En enero, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas cayó un 14,6 por ciento, ya que se transmitieron 29.394 inmuebles, mientras que las transacciones de inmuebles usados descendieron un 35,6 por ciento respecto a enero de 2007, hasta 32.398.
 
La mayor parte de las viviendas que se transmitieron por compraventa en enero eran libres y supusieron el 91,8 por ciento del total, mientras que el 8,2 por ciento eran inmuebles protegidos. Asimismo, el 52,4 por ciento de las operaciones afectó a vivienda usada mientras que el 47,6 por ciento de los inmuebles eran nuevos.
  
Atendiendo a la distribución geográfica, Murcia y La Rioja fueron las comunidades donde el número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes fue mayor, con 268 y 258 operaciones, respectivamente. Asimismo, en enero de 2008, el 47,52 por ciento de las transacciones de viviendas se registró en tres comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña.
 
En total, el número de fincas transmitidas en enero disminuyó un 15,3 por ciento en tasa interanual, y afectó a 234.788 inmuebles. En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 136.074 fincas, lo que supone una caída interanual del 23,5 por ciento. Asimismo, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 20,2 por ciento en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 23,9 por ciento.
 
En enero, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (1.656) y Castilla-La Mancha (1.036), comunidades que también lideraron la compraventa de fincas, con 813 y 565, respectivamente.
 
Cae el importe medio y el número hipotecas constituidas
 
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 142.793 euros en enero, el 3,08 por ciento menos que en el mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas descendió el 25,71 por ciento hasta las 93.808, según el Instituto Nacional de Estadística.

Para el total de hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 163.448 euros, un 1,91 menos que en enero del año pasado y el capital prestado ascendió a 22.642 millones, un 25,05 por ciento inferior. El total de fincas hipotecadas en enero fue de 138.527, que supone una disminución del 23,59 por ciento, en relación con el mismo mes de 2007.

El 98,3 por ciento de las hipotecas constituidas en enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 1,7 por ciento de tipo fijo. Dentro de los variables, el tipo de interés de referencia fue el Euribor, que se utilizó en el 87,6 por ciento de los nuevos contratos.

En enero, 32.505 hipotecas cambiaron sus condiciones, un 24,2 por ciento más que en el mismo mes del año pasado y, en el caso de las viviendas, las modificaron 22.114, un 12,5 por ciento más. Del total de estas hipotecas con cambios, el 48,5 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a interés fijo se redujo después del cambio desde el 6,3 por ciento hasta el 1,7 por ciento, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a un tipo variable.

Por comunidades, Andalucía registró el mayor número de hipotecas sobre viviendas, con 16.702; seguida de Cataluña, con 14.040 y la Comunidad Valenciana, con 13.397. El mayor capital prestado para este tipo de hipotecas correspondió a Cataluña, con 2.529 millones de euros, seguida de Andalucía, con 2.202 millones y la Comunidad Valenciana, con 1.766 millones.



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