¿ Creéis que los propietarios están dispuestos a "regalar" sus pisos? Antes de bajar "otro" 40 % se lo guardan para cuando sus hijos sean mayores o lo alquilan y lo venden cuando la actual coyuntura cambie, que cambiará. Los "cazadores" de fortunas pueden hacerse mchas ilusiones con lo que predicen estos autodenomidados "expertos", pero podrán estar ahí esperando años y años sentados en una silla hasta que se aburran porque el LADRILLO sigue siendo un valor seguro. Ahora hay un problema de financiación y eso impide que potenciales clientes accedan al crédito y los que pueden acceder no pueden llegar a la cantidad que pide el vendedor. No pasa nada. Se alquila y se espera a mejor momento. Los autodenominados EXPERTOS dicen que bajarán otro 40 %, es decir, que si antes bajaron un 40 y ahora se espera que bajen otro 40 % los propietarios terminarán regalando sus propiedades. No me hagáis reir, autodenominados EXPERTOS INMOBILIARIOS y contar a la sociedad el nivel de vuestros estudios académicos básicos, que más de uno se va a llevar una verdadera sorpresa.

La opinión de esa " red de expertos" no la tomo en consideración, el mercado está muerto pero si te interesas en comprar alguna vivienda la rebaja que se puede conseguir es pequeña.

Los propietarios que no están necesitados en vender, no están dispuestos a rebajar mas del 4%, me refiero a ventas sin intermediarios y mas baratas porque no se carga la comisión de agencia.

Pero bajando ese 40% ¿se venderán? Porque si un piso no se vende por lo que piden por él, significa que ese precio es ficiticio, como ocurre ahora. Y resulta curioso ver como millones de personas creen que su piso vale una cantidad de dinero, a pesar de que nadie les da esa cantidad de dinero.

nuevosvi: Pues en esta situación nos vemos gracias a los "listos con masteres postgrados"

Gracias L.D. por darme el privilegio de poder comentar al mismo nivel que los heruditos e hintelectuales.

Una cosa me reconcome, como comprador de vivienda usada hace un par de años y medio:

Quiero recordar que desde el año pasado los bancos pueden pedir garantías adicionales a quienes tenemos una hipoteca si el valor de la vivienda hipotecada cae por debajo del remanente no amortizado.

En mi caso, la hipoteca cubrió aproximadamente un 85% del valor de compraventa, lo que creo que me cubre las espaldas ante bajadas de hasta un 20%, aprox. (más que nada porque llevo más de dos años amortizando), pero de darse una bajada del 40% me dejaría en una posición bastante vulnerable.

¿Se sabe si los bancos están aplicando esa ley y pidiendo garantías adicionales a los hipotecados en cuanto el mercado les rebasa? ¿O más bien dejan tranquilos a quienes pagamos religiosamente nuestras cuotas todos los meses?

Lo digo porque eso de que "el sector se recuperará antes de lo previsto" está muy bien, pero algunos vemos los pitones del toro muuuuuuuy cerca...

Un saludo.

nuevosvi..... lo que es una vergüenza es que defiendas el mantenimiento de los precios, cuando llevan sobrevalorados un 40% más de 5 años.... no dudo de lo que dices de REI, pero lo que está claro es que hay 4 millones de pisos libres y sólo 450.000 compradores potenciales (que no pueden lograr hipotecas)

Ojalá sea así, porque hasta ahora NADA DE NADA. No han bajado ni un 2%.

Necesitamos que bajen un 50% para que SALGA TODO, como si fuera una gran LAVATIVA.

Red Expertos Inmobiliarios son una asociación de gente que no tenían titulo universitario para hacerse Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y amparándose en una sentencia del Constitucional que despenalizó la intermediación inmobiliaria crearon su propia Asociación. Y como ahora están todos con sus oficinas llenas de pisos en venta y sin compradores se sacan de la manga eso de que los pisos van a bajar un 40 % en el 2009, sembrando el terror entre los propietarios y provocando un verdadero problema a las entidades bancarias (más) porque muchos propietarios hipotecados ante la bajada que vaticinan estos autodenominados expertos pueden dejar de pagar sus hipotecas por poder ser éstas superiores al valor de la vivienda. Avisar que la Asociación de Expertos Inmobiliarios está llena de socios que no tienen ni el Graduado Escolar muchos y el que tiene el Bachiller Superior es dentro de la Asociación un lumbreras. Sería interesante saber si alguno tiene un título universitario. Lo que sí está claro es que estos señores con sus predicciones lo que quieren es que los propietarios que le han encargado la venta de sus pisos lo bajen un 40 % para así poderse embolsar estos "expertos" el 3, o el 7 o el 10 % de comisión y que el negocio no pare, como les ha pasado durante una década. De vergüenza