LD (EFE) Sólo en diciembre de 2007, el importe medio de las hipotecas sobre vivienda fue de 143.739, un 0,21 por ciento más con respecto al mismo mes de 2006, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó un 15,47 por ciento, hasta 71.908 y el capital prestado ascendió a 10.335,9 millones de euros, un 15,29 por ciento menos.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,71 por ciento durante 2007, 0,88 puntos más con respecto a 2006 que fue del 3,83 por ciento, y el plazo medio fue de 26 años, uno más que el registrado en 2006. El tipo de interés medio en las cajas de ahorro fue del 4,67 por ciento y el plazo medio se situó en 26 años; en el caso de los bancos, el tipo medio de los créditos hipotecarios fue del 4,69 por ciento y el plazo medio 26 años.
El 98 por ciento de las hipotecas de 2007 utilizó un tipo de interés variable y el 2 por ciento fijo. El Euribor fue el interés de referencia en el 87 por ciento de los nuevos contratos suscritos a tipos de interés variable.
El 98 por ciento de las hipotecas de 2007 utilizó un tipo de interés variable y el 2 por ciento fijo. El Euribor fue el interés de referencia en el 87 por ciento de los nuevos contratos suscritos a tipos de interés variable.
La comunidad que registró el mayor número de hipotecas sobre vivienda en 2007 fue Andalucía, con 249.949, y la que tuvo el mayor capital prestado para vivienda fue Cataluña, con 35.989,3 millones de euros.
En cuanto al total de fincas, que incluyen no sólo las destinadas a la compra de una vivienda, sino cualquier tipo de finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales), el importe medio alcanzó los 168.677 euros, un 7,5 por ciento más que en 2006. Durante 2007 se constituyeron 1.768.198 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supuso un descenso del 5,1 por ciento con respecto a 2006, y el capital total suscrito en el año fue de 282.190,7 millones de euros, un 2 por ciento más.
Durante 2007, 321.425 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supuso un crecimiento interanual del 34,1 por ciento, y en el caso de las viviendas, el número de hipotecas que las variaron creció un 30,8 por ciento. Del total de las hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 51,4 por ciento (165.134) se debió a modificaciones en los tipos de interés. Tras el cambio, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo (desde el 7,8 por ciento hasta el 2,6 por ciento del total) y la mayoría pasaron a ser variables.