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El número de viviendas iniciadas en 2004 batió un nuevo récord

El número de viviendas iniciadas durante el año pasado aumentó el 11,2 por ciento respecto al 2003, hasta alcanzar un nuevo máximo histórico, y su precio se elevó el 12,7 por ciento, según el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). Estos datos son incluso superiores a los calculados por la patronal de las grandes constructoras, Seopan, que cifra el número de viviendas iniciadas durante el 2004 en 675.000.

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El número de viviendas iniciadas durante el año pasado aumentó el 11,2 por ciento respecto al 2003, hasta alcanzar un nuevo máximo histórico, y su precio se elevó el 12,7 por ciento, según el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). Estos datos son incluso superiores a los calculados por la patronal de las grandes constructoras, Seopan, que cifra el número de viviendas iniciadas durante el 2004 en 675.000.
Urbanización de nueva construcción.
L D (EFE) Según los datos adelantados este martes por el CSCAE, durante el año pasado se expidieron visados para iniciar la construcción de 757.680 viviendas, lo que hace que en España se haya alcanzado la "plusmarca mundial" de dieciocho nuevas viviendas por cada mil habitantes. En cualquier caso, el año pasado fue el cuarto ejercicio consecutivo en que se alcanzó un máximo histórico en el número de viviendas iniciadas.

De acuerdo con los datos de Seopan, en los últimos diez años, el número de viviendas iniciadas anualmente ha aumentado el 123,5 por ciento, al partir de las 302.000 unidades contabilizadas en 1995. Con este ritmo, la edificación supone ya el 76 por ciento del conjunto de la producción del sector -tras crecer el 3,2 por ciento respecto a 2003-, frente al 24 por ciento que representa la obra civil.

Por lo que se refiere a la vivienda protegida, los últimos datos disponibles del CSCAE -correspondientes al tercer trimestre del año pasado-, el número de las iniciadas en cayó el 13 por ciento. El CSCAE ya calificaba en su último informe de "desmesurada" la permanencia del ciclo alcista tanto en precios como en cantidad de viviendas iniciadas.

Aún así, "no se piensa edificar menos vivienda, a pesar de que le dedicamos un 17 por ciento del PIB, excedentes de explotación incluidos, cuando Francia, país con tanto turismo, más inmigración y menos parque que España, sólo le dedica un 3,5%", añadía el CSCEA. En cuanto a la evolución de los precios de la vivienda nueva, este colectivo calcula que aumentaron el 12,7 por ciento, frente al 17 por ciento calculado por el propio Ministerio de Vivienda y por Tasaciones Inmobiliarias, Tinsa.

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