LD (Agencias) Ajeno a la crisis hipotecaria internacional y a las consecuencias de la desaceleración de la construcción sobre la economía española, el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, ha explicado que el frenazo de los precios de la vivienda durante el año 2007 confirma el objetivo que el Gobierno se marcó al inicio de la legislatura, que era la moderación de los precios del sector para facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda sin perjudicar el crecimiento de la economía.
Junto con la ralentización de la subida de los precios, destaca la caída del 5,2 por ciento del número de viviendas libres iniciadas hasta el tercer trimestre 2007, 602.549 frente a las 635.547 del mismo periodo del año anterior. Asimismo, las operaciones de compra-venta de inmuebles, con datos actualizados a junio de 2007, cayeron el 3,9 por ciento, hasta 912.077 operaciones, aunque si se comprara sólo el segundo trimestre de 2007 con el mismo periodo de 2006, el descenso llega a ser del 16 por ciento. Según Pacheco, estos datos suponen que el sector inmobiliario continúa "con el proceso gradual de ajuste, para el que estábamos preparados".
Junto con la ralentización de la subida de los precios, destaca la caída del 5,2 por ciento del número de viviendas libres iniciadas hasta el tercer trimestre 2007, 602.549 frente a las 635.547 del mismo periodo del año anterior. Asimismo, las operaciones de compra-venta de inmuebles, con datos actualizados a junio de 2007, cayeron el 3,9 por ciento, hasta 912.077 operaciones, aunque si se comprara sólo el segundo trimestre de 2007 con el mismo periodo de 2006, el descenso llega a ser del 16 por ciento. Según Pacheco, estos datos suponen que el sector inmobiliario continúa "con el proceso gradual de ajuste, para el que estábamos preparados".
Cinco comunidades registran caídas reales en los precios
Los mayores incrementos del precio de la vivienda libre se registraron en Murcia (8,1 por ciento), Ceuta y Melilla (7,9 por ciento), Asturias (7,7 por ciento), Baleares y Galicia (6,9 por ciento), Cataluña y Canarias (5,8 por ciento), Cantabria (5,5 por ciento), Extremadura (5,2 por ciento), País Vasco (5,1 por ciento) y Andalucía (4,8 por ciento).
Por debajo de la media nacional se situaron Navarra (0,6 por ciento), La Rioja (1,2 por ciento), Madrid (1,8 por ciento), Castilla-La Mancha (2,6 por ciento), Aragón (2,9 por ciento) y Comunidad Valenciana (4,1 por ciento) Castilla y León (4,6 por ciento). Salvo Castilla y León, todas las comunidades que se situaron por debajo de la media nacional registraron descensos reales del precio de la vivienda libre, una vez descontado el IPC.
Todas las provincias experimentaron subidas interanuales, si bien hay incrementos inferiores al 1 por ciento en Álava (0,2 por ciento), Navarra (0,6 por ciento) y Cáceres (0,9 por ciento), y entre el 1 y el 2 por ciento en Soria (1 por ciento), La Rioja (1,2 por ciento), Valladolid (1,5 por ciento), Albacete y Madrid (1,8 por ciento). Por debajo del IPC se situaron otras diez provincias: Zaragoza (2,1 por ciento), Ciudad Real (2,6 por ciento), Guadalajara (2,8 por ciento), Toledo (2,9 por ciento), Segovia (3 por ciento), Guipúzcoa (3,1 por ciento), Alicante (3,3 por ciento), Ourense (3,4 por ciento), Málaga (3,8 por ciento) y Jaén (4,2 por ciento).
Los municipios más caros son San Sebastián (3.930,8 euros/m2), Guecho (3.904,1 euros/m2), Madrid (3.861,2 euros/m2), Barcelona (3.819,7 euros/m2), Majadahonda (3.591,7 euros/m2), Bilbao (3.578 euros/m2) y Pozuelo de Alarcón (3.548,4 euros/m2). Los más baratos son Villarrobledo (968,5 euros/m2), Don Benito (979,7 euros/m2), Petrer (1.011,2 euros/m2), Carballo (1.021,1 euros/m2) y Onteniente (1.028,7 euros/m2).