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Martinsa perdió 85 millones como consecuencia de la OPA sobre Fadesa

Martinsa-Fadesa registró 85,1 millones de euros de pérdidas en los tres primeros meses del año, frente a un beneficio de 412,9 millones del mismo periodo de 2007, debido a un mayor coste financiero consecuencia de la OPA y al efecto contable de la revalorización de los activos tras la adquisición de Fadesa.

Martinsa-Fadesa registró 85,1 millones de euros de pérdidas en los tres primeros meses del año, frente a un beneficio de 412,9 millones del mismo periodo de 2007, debido a un mayor coste financiero consecuencia de la OPA y al efecto contable de la revalorización de los activos tras la adquisición de Fadesa.
LD (EFE) Los resultados pro forma remitidos hoy por la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) arrojan una cifra de negocio de 129,9 millones, el 60 por ciento menos; en tanto que el resultado bruto de explotación (Ebitda) alcanzó los 11,6 millones, el 85,5 por ciento menos.

La inmobiliaria achaca sus resultados en el primer trimestre a la "desfavorable coyuntura del sector inmobiliario en España" y al "dilatado proceso de negociación de la refinanciación de la deuda".

Martinsa-Fadesa culminó hace unas semanas la refinanciación de la deuda por importe de 4.000 millones de euros, de los que 2.579 corresponden al crédito para la adquisición de Fadesa y 1.422 millones a la refinanciación de la deuda operativa a corto plazo. En total, la deuda del grupo asciende a 5.201 millones de euros. La refinanciación de la deuda junto a las condiciones financieras para los clientes han dificultado el cierre de acuerdos corporativos de venta de suelos, paquetes de viviendas y el lanzamiento de nuevos productos.

En este sentido, la compañía quiere adaptar su oferta hacia productos más accesibles, como la vivienda protegida (para la que dispone de suelo para más de 24.000 unidades) y los inmuebles de tamaño reducido. El negocio inmobiliario ingresó 128,5 millones de euros (el 58,8 por ciento menos) y registró 459 unidades prevendidas (el 39 por ciento menos), la mayor parte en España, en tanto que el stock de preventas fue de 12.578 inmuebles que tienen un valor de 2.060 millones de euros, cifra que asegura los ingresos futuros.

Durante el primer trimestre del año se entregaron 169 viviendas, el 7,6 por ciento más que en el mismo periodo de 2007; en tanto que la actividad hotelera facturó 0,4 millones de euros, el 96,7 por ciento menos. La cartera de suelo de la compañía asciende a 28,7 millones de metros cuadrados potencialmente edificables, de los que el 28 por ciento es finalista o de obra en curso, el 29 por ciento es urbanizable y el 43 por ciento es preurbanizable.

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