LD (Agencias) Según apunta la consultora inmobiliaria, este descenso, que según las previsiones se corregirá en la segunda mitad del año, se debe a la "actitud prudente" de los inversores ante la actual coyuntura inmobiliaria, el progresivo deterioro de las variables macroeconómicas y al endurecimiento del coste de la financiación.
Además, el informe destaca que los niveles de afluencia a centros comerciales hasta mayo de este año han crecido un 0,7 por ciento en tasa interanual, mientras que, por primera vez desde mediados de los años 90, se han registrado cuatro descensos en el índice de venta al por menor en cinco meses consecutivos, entre diciembre de 2007 y abril de 2008. Únicamente se registró un incremento del 0,5 por ciento en el mes de febrero.
Por otro lado, Aguirre Newman espera que salgan al mercado 800.000 metros cuadrados de superficie nueva, repartidos en un total de 25 nuevos centros, a lo largo de 2008, lo que supone un 20 por ciento más que en 2007. Además, a medio y largo plazo existen 154 proyectos de centros comerciales que si se llevasen a término sumarían un total de 4,8 millones de metros cuadrados más de superficie bruta alquilable (SBA).
Existen 154 proyectos de centros comerciales en marcha
En otro orden de cosas, tras las aperturas de 2007, el parque de centros comerciales en España ha alcanzado los 11,9 millones de metros cuadrados, que se reparten en 487 complejos. Por comunidades autónomas, Madrid, Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña representan más del 60 por ciento de la SBA.
En cuanto a la tasa de desocupación, se ha producido un incremento de un punto porcentual en lo que va de año desde el 4 por ciento, a finales de 2007, hasta el 5 por ciento. Las previsiones apuntan a un incremento superior en los centros secundarios, que con una tasa de desocupación del 9 por ciento en 2007, podrían alcanzar el 12 por ciento en el presente año.
Por otra parte, las rentas medias globales se incrementaron un 5,20 por ciento a las zonas prime (zonas principales) y el 3,6 por ciento en centros secundarios. Para el año en curso se esperan incrementos mucho más moderados, en el entorno del 2 por ciento para centros prime y no superiores al 1,6 por ciento en secundarios.