L D (EFE) El Banco de España destaca que “supone el cuarto año consecutivo de crecimiento nominal superior al 10 por ciento” y que durante 2002 se produjo “en un contexto de desaceleración económica”. Aunque no concreta previsiones de precios para este ejercicio sí que contempla que “la vivienda muestra una cierta sobrevaloración” por lo que “es probable que tenga lugar en el futuro próximo una reconducción, previsiblemente gradual, de las tasas de crecimiento de los precios hacia registros más acordes con la evolución de sus fundamentos a largo plazo”. Este contexto, añade el informe, “suscita los lógicos interrogantes sobre cuáles son los determinantes de este comportamiento”.
El estudio recoge que con una perspectiva más larga “los precios reales de la vivienda en España se han duplicado en los últimos 25 años” y que si se compara con la de la renta media de los hogares “la expansión registrada es también muy elevada”. La vivienda tiene características “peculiares”, agregan, ya que “combina propiedades de bien de consumo duradero y de activo de inversión”.
El informe considera que la economía española impulsó la creación de empleo que “ha propiciado el avance de la renta disponible familiar” lo que, unido a un descenso “pronunciado” de los tipos de interés y la ampliación del plazo medio de los créditos hipotecarios, ha contribuido “a reducir considerablemente la carga financiera que soportan los hogares”.
El estudio recoge que con una perspectiva más larga “los precios reales de la vivienda en España se han duplicado en los últimos 25 años” y que si se compara con la de la renta media de los hogares “la expansión registrada es también muy elevada”. La vivienda tiene características “peculiares”, agregan, ya que “combina propiedades de bien de consumo duradero y de activo de inversión”.
El informe considera que la economía española impulsó la creación de empleo que “ha propiciado el avance de la renta disponible familiar” lo que, unido a un descenso “pronunciado” de los tipos de interés y la ampliación del plazo medio de los créditos hipotecarios, ha contribuido “a reducir considerablemente la carga financiera que soportan los hogares”.