LD (Europa Press) El valor medio de tasación del metro cuadrado de suelo urbano creció un 44,1 por ciento en 2004 respecto al ejercicio precedente y se situó en 165 euros, según el informe de la actividad de tasación incluido en el último boletín del Banco de España. El aumento de valor del suelo y del metro cuadrado construido ha llevado a optar por viviendas más pequeñas, dado que la superficie media de los pisos tasados el pasado año se situó en 122 metros cuadrados útiles (95 metros cuadrados para viviendas en bloque), un 8 por ciento inferior a la de 2003.
Esta reducción en el tamaño de las viviendas ha permitido amortiguar el crecimiento medio por cada casa, ya que si bien el metro de suelo construido subió un 22,1 por ciento a lo largo de 2004, el precio de la vivienda media fue del 12,4 por ciento hasta los 193.400 euros. Otra de las evoluciones de el año pasado respecto del anterior es que el préstamo medio para adquisición de vivienda por particulares supuso en 2004 un 56 por ciento del valor de la casa, como media. Este dato es un punto y medio inferior al de 2003. Esto supone que el endeudamiento en relación con el valor de la vivienda es menor, por lo que el riesgo financiero también es relativamente más pequeño.
La entidad presidida por Jaime Caruana considera que las tasaciones realizadas en el mercado inmobilidario se aproximan "notablemente" al precio real de mercado. Y reitera que es "imprescindible" que las compañías de tasación realicen su labor "con total respeto de las directrices de prudencia que emanan de la nueva normativa".