L D (Agencias) En enero, se constituyeron 172.333 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, el 17,38 por ciento más, de las que 167.613 se contrataron sobre fincas urbanas y 4.720 sobre rústicas. De las constituidas sobre fincas urbanas, la mayoría, 124.166, fueron para viviendas.
Las cajas de ahorros concedieron más de la mitad de los préstamos hipotecarios de enero, el 53,1 por ciento del total, seguidas por los bancos, con el 33,7 por ciento, y de otras entidades financieras, con el 13,2 por ciento. En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros facilitaron el 51,1 por ciento del total, los bancos el 36,6 por ciento, y el resto de entidades financieras el 12,3 por ciento.
Además, el 98,3 por ciento de las hipotecas constituidas en enero utilizaron un tipo de interés variable, frente al 1,7 por ciento restante que emplearon un tipo fijo. Dentro de las primeras el Euribor fue el tipo de interés de referencia utilizado en el 81,9 por ciento de las hipotecas. En enero 19.644 hipotecas modificaron sus condiciones, el 40,6 por ciento más que un año antes, y de éstas 14.662 fueron cambios en la misma entidad financiera, 3.707 subrogaciones a otra entidad y 1.275 cambios de titular.
En el caso de las hipotecas sobre viviendas, las modificaciones se incrementaron el 42,2 por ciento respecto a un año antes. De las 19.644 modificaciones hipotecarias registradas en enero, el 51,7 por ciento se debieron a cambios en el tipo de interés. Además, del número de hipotecas modificadas, las contratadas a tipo fijo descendieron del diez al dos por ciento dado que la mayoría pasaron a tener un tipo de interés variable como referencia.
En enero se produjeron 76.501 cancelaciones registrales de hipotecas -cancelaciones totales inscritas en el Registro de la Propiedad-, el 14,5 por ciento más que un año antes, de las cuales el 97,3 por ciento correspondió a fincas urbanas, y dentro de éstas el 72,5 por ciento pertenecían a viviendas, y el 2,7 por ciento a rústicas. Respecto a las contratadas sobre viviendas, en enero se cancelaron registralmente el 17,9 por ciento más que un año antes.
Por comunidades autónomas, el mayor número de hipotecas constituidas en enero por cada 100.000 habitantes se registraron en Valencia (708) y Murcia (650), mientras que donde menos se suscribieron fue en Galicia (276) y País Vasco (301). A su vez, las comunidades con el mayor importe medio hipotecario fueron La Rioja y Madrid, donde ascendió a 198.000 euros en ambos casos, y por el contrario, los menores importes medios se registraron en Extremadura, 106.000 euros, y Galicia, 116.000 euros.