L D (Agencias) Por Comunidades Autónomas, y según el índice general de precios de la vivienda, los mayores incrementos interanuales se produjeron en Aragón, con un 15,9 por ciento, Galicia (14,2 por ciento) y la Comunidad Valenciana (14,1 por ciento), mientras que los menores aumentos se registraron en Canarias (8,7 por ciento), Extremadura (7,8 por ciento) y Navarra (6,5 por ciento).
Las ciudades más caras en vivienda libre con más de dos años de antigüedad, son Barcelona, San Sebastián, Bilbao y Vitoria, con un precio que roza o incluso supera los 3.000 euros por metro cuadrado. En el lado opuesto destaca especialmente Lugo con sólo 1.084, 5 euros por metro cuadrado, y seguida de Zamora, Teruel y Badajoz, con precios inferiores a los 1.500 euros.
Las ciudades más caras en vivienda libre con más de dos años de antigüedad, son Barcelona, San Sebastián, Bilbao y Vitoria, con un precio que roza o incluso supera los 3.000 euros por metro cuadrado. En el lado opuesto destaca especialmente Lugo con sólo 1.084, 5 euros por metro cuadrado, y seguida de Zamora, Teruel y Badajoz, con precios inferiores a los 1.500 euros.
En sus estadísticas, el Ministerio de Vivienda ha incluido por primera vez datos sobre el suelo urbano en relación al precio, el número de transacciones y superficie. Así, en el último trimestre de 2005 el precio del suelo se incrementó un 8,1 por ciento respecto al mismo periodo de 2004, con un valor por metro cuadrado de 267,3 euros. El número de transacciones de suelo urbano ascendió el año pasado a 75.538 por un valor de 22.483 millones de euros y con una superficie transmitida de 103 millones de metros cuadrados. La cantidad de metros cuadrados transmitida se redujo un 14 por ciento respecto a 2004, cuando se registraron 117 millones de metros cuadrados.
En 2004, casi la mitad de la superficie transmitida -el 46,3 por ciento- se concentró en seis provincias: Barcelona, con un 10,7 por ciento, Madrid (8,1 por ciento), Gerona (6,6 por ciento), Cádiz (4,8 por ciento), Valencia (4,6 por ciento) y Toledo (4,4 por ciento). Las siguientes cinco provincias representan el 17 por ciento y son Málaga, Sevilla, Baleares y Murcia.
En 2004, casi la mitad de la superficie transmitida -el 46,3 por ciento- se concentró en seis provincias: Barcelona, con un 10,7 por ciento, Madrid (8,1 por ciento), Gerona (6,6 por ciento), Cádiz (4,8 por ciento), Valencia (4,6 por ciento) y Toledo (4,4 por ciento). Las siguientes cinco provincias representan el 17 por ciento y son Málaga, Sevilla, Baleares y Murcia.
El precio de la vivienda de protección oficial subió un 6,4 por ciento
En el caso de la vivienda de protección oficial (VPO), cuyo precio está regulado, experimentó un encarecimiento del 6,4 por ciento en los últimos doce meses y un 2,8 por ciento en el primer trimestre, periodo que cerró con un importe medio de 971 euros por metro cuadrado. De esta forma, el incremento medio de los pisos, tanto los nuevos libres como protegidos, se situó en un 11,8 por ciento en el último ejercicio (abril-2005-marzo 2006) y en el 3,4 por ciento en los tres primeros meses.
El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, destacó el gran incremento del número de viviendas protegidas iniciadas en 2005, que ascendió a 79.191, un 13,5 por ciento más que en 2004. En este periodo se terminaron un total de 62.204 viviendas protegidas, con un incremento del 11,8 por ciento.
Se tasan más viviendas usadas que nuevas
Por último, la estadística de tasaciones inmobiliarias (compraventa de viviendas) ascendió a 901.547 en 2005, de las que a vivienda nueva correspondieron 336.478, el 37,3 por ciento, y a vivienda usada 565.096, el 62,7 por ciento. Estos datos reflejan que se siguen vendiendo más viviendas usadas que nuevas. De hecho, en el último trimestre del año 156.374 viviendas de segunda mano cambiaron de dueño, mientras que se vendieron 91.031 viviendas nuevas.
En cuanto al mercado del alquiler tampoco se ha logrado atenuar los incrementos de precios. Los alquileres de la vivienda subieron en España el 4,3 por ciento en los últimos doce meses, cuatro décimas más que el Índice general de Precios de Consumo (IPC), cuya variación interanual fue del 3,9 por ciento, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).