L D (Agencias) Junto a una nota remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la inmobiliaria envió un anexo en el que detalla la metodología utilizada en la ecuación de canje de ambas empresas, en la que se ha tenido en cuenta la valoración de los activos de ambas compañías y un cálculo estimado del valor patrimonial de las sociedades antes de impuestos a cierre de 2006.
En la obtención de la ecuación de canje también han sido consideradas las primas de valoración adicionales al valor actual de los activos de la compañía asignadas de mutuo acuerdo a cada uno de los grupos de activos, así como los dividendos pendientes de repartir con cargo al ejercicio 2006. El resultado de ese cálculo otorga un valor de 75,67 euros por acción a Metrovacesa y de 129,36 euros para Gecina.
En el comunicado dirigido a la CNMV, el Consejo de Administración, en sesión celebrada este miércoles, valoró positivamente el acuerdo porque "constituye una solución razonable", que clarifica el horizonte estratégico de la empresa. La nota también subraya que el acuerdo permitirá a los accionistas minoritarios elegir "en las mismas condiciones económicas que los accionistas mayoritarios" si desean continuar en Metrovacesa, en Gecina o en una combinación de ambas.
El proceso de segregación de la actual primera inmobiliaria de España y tercera de la zona euro se realizará mediante distintas operaciones corporativas, entre las que se incluyen oferta públicas de adquisición de acciones (OPAs) y llevará entre unos siete u ocho meses. De hecho este proceso se inicia con los consejos que se celebran estos días, y continuará con las junta de accionistas que apruebe la segregación, prevista para la primera quincena de mayo.