LD (Europa Press) Los precios de la vivienda libre cayeron un 5,4% en 2008, frente al incremento del 5,7% que experimentaron en 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El descenso de los precios de la vivienda se ha acelerado trimestre tras trimestre. Así, con respecto a la caída interanual que se registró en el tercer trimestre de 2008 (-3%), la experimentada a cierre de año la supera en 2,4 puntos. Además, la tasa de variación intertrimestral de los precios de la vivienda se situó en el -3,1% entre octubre y diciembre, superior, por tanto, a la experimentada en el tercer trimestre, que fue del -1,7%.
Por tipo de vivienda, el mayor descenso correspondió a los inmuebles de segunda mano, que redujeron sus precios un 10,7% en 2008, frente al aumento del 2,4% registrado en 2007. Además, esta caída del 10,7% es superior a la experimentada en el tercer trimestre, periodo en el que los precios de los inmuebles usados bajaron un 8,6% en tasa interanual.
Por su parte, las viviendas nuevas, aunque aumentaron sus precios un 0,8% en 2008, registraron una subida anual menor a la de 2007, cuando se encarecieron un 9,8%. En el tercer trimestre de 2008, el precio de la vivienda de nueva se encareció un 3,7% en tasa interanual.
Cataluña encabeza los decensos
El precio de la vivienda ha reducido su tasa anual más de 18 puntos desde el primer trimestre de 2007, pasando del 13,1% al -5,4% en el cuarto trimestre de 2008. La caída de los precios ha sido más pronunciada en el caso de las viviendas de segunda mano, cuya tasa ha pasado del 13% al -10,7% en este mismo periodo.
En la vivienda nueva, la evolución de los precios ha sido más suave, registrando valores positivos a lo largo de dicho periodo, aunque con una clara tendencia a la baja. De hecho, su tasa anual ha caído desde el 13,3% del primer trimestre de 2007 al 0,8% del cuarto trimestre de 2008.
Todas las comunidades autónomas redujeron sus precios en 2008, siendo los mayores descensos los de Cataluña (-10,3%), Madrid (-8,1%) y País Vasco (-8%), y los menos pronunciados los de Melilla (-0,2%), Galicia (-0,4%) y Murcia (-0,8%).
Este indicador, compatible con las exigencias de Eurostat, complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de la Vivienda y tiene también entre sus objetivos servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.