(Libertad Digital) La tasa interanual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) ha registrado una caída del 3% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2007. Por tipo de vivienda, el mayor descenso corresponde a los pisos de segunda mano, cuya tasa anual baja un 8,6% en los últimos 12 meses.
De hecho, según el INE, esta caída del indicador general es consecuencia del descenso del valor de la vivienda usada, que bajó en el tercer trimestre casi un 9%, mientras que la nueva registró una subida del 3,7% interanual.
El descenso acumulado por los precios de la vivienda libre en los nueve primeros meses del año es ya del 2,3%. Por su parte, las viviendas nuevas, aunque aumentaron sus precios un 3,7% en el tercer trimestre, registraron una subida menor a la del periodo anterior, cuando se encarecieron un 5,3%.
De aumentos del 13% interanual a caída del 3%
El precio de la vivienda ha reducido su tasa anual más de 16 puntos desde el primer trimestre de 2007, pasando del 13,1% al -3% del tercer trimestre de este año. La caída de los precios ha sido más pronunciada en el caso de las viviendas de segunda mano, cuya tasa ha pasado del 13% al -8,6% en este mismo periodo.
En la vivienda nueva, este descenso de los precios ha sido más suave, registrando valores positivos a lo largo de dicho periodo, aunque con una clara tendencia a la baja. De hecho, su tasa anual ha caído desde el 13,3% del primer trimestre de 2007 al 3,7% del tercer trimestre de 2008.
Por comunidades autónomas, la mayor subida anual de los precios de la vivienda en el tercer trimestre la experimentó Extremadura, con una tasa del 2,9%, seguida de Galicia (2,4%) y Murcia (2,1%). Además, se apuntaron variaciones positivas Castilla-La Mancha (1,4%), Andalucía (1,1%), Melilla (1%), Comunidad Valenciana (0,8%), Canarias (0,6%) y Castilla y León (0,3%).
Cataluña encabeza la depreciación inmobiliaria
En el capítulo de caídas, los descensos más acusados en el tercer trimestre se localizaron en Cataluña (-8,3%), seguida de Madrid (-7%), País Vasco (-6,3%) y Navarra (-5,3%). Cerraron la lista, Aragón (-5%), Baleares (-2,6%), La Rioja (-1,9%), Asturias (-0,9%), Ceuta (-0,8%) y Cantabria (-0,1%).
Este indicador, compatible con las exigencias de Eurostat, complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de la Vivienda y tiene también entre sus objetivos servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.